五大行存量房贷利率下调细则出炉，每月可节省支出约170元

来源：吉屋 2024-10-19 08:36:00

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根据最新消息，农业银行、中国银行、交通银行、建设银行纷纷发布存量房贷利率调整常见问答，下调存量利率细则正式出炉。加上此前的工行，五大行全部公告完毕，其他银行细则后续我们也将持续跟进。

根据细则，存量房贷利率统一降至LPR-30BP（京沪深二套除外）。各大行将在10月25日统一批量调整。此轮调整完成后，有人利率为3.9%、有人3.65%、有人3.55%，不尽相同。预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节省支出约1500亿元。

以工商银行实施细则测算，如果借款人在南京有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元。借款人每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

此次政策的出台，将进一步刺激楼市回暖。预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节省支出约1500亿元。对于购房者来说，这是一个非常好的买房机会。

以上是五大行存量房贷利率下调细则的相关内容，更多具体细则请关注各大银行的公告。