南京八月楼市数据出炉，新房、二手交易大跌！

南京八月楼市数据出炉，新房、二手交易大跌！

南京八月楼市数据显示，新房成交量环比下降20.8%，二手房成交量连续两个月下跌。新房成交均价环比下降7.8%，二手房成交均价环比下降0.6%。库存房源环比下降1.8%，消化周期需要16.4个月。建邺区一二手房价差最大，达到25976元/平。南京楼市整体呈现出交易量和价格双双下跌的趋势。

新房成交量和均价下降

八月新房成交量环比下降20.8%，成交均价环比下降7.8%。其中，浦口区、雨花台区、江宁区成交量居前三，大校场、珠江镇、铁心桥成交量最多的微板块。新房成交主力集中在100-140平方米的面积段，350万以内的价格段占比超过6成。

二手房成交量和均价下跌

八月二手房成交量环比下降16.8%，成交均价环比下降0.6%。新增挂牌量环比下降26%，挂牌均价环比上涨12%。同区域的新房成交价普遍高于二手房成交价，建邺区一二手价差最大，达到25976元/平。

库存房源减少，消化周期较长

截至八月底，南京库存房源环比下降1.8%，共有52775套房源。根据近半年的成交速度来看，消化周期需要16.4个月。浦口区、江宁区、城南区的库存房源最多，而高淳区、城中区、溧水区的消化周期较长。

南京楼市整体呈现下跌趋势

南京楼市八月份数据显示，新房和二手房交易量和价格双双下跌。新房成交量连续两个月下跌，成交均价环比下降7.8%；二手房成交量环比下降16.8%，成交均价环比下降0.6%。库存房源环比下降1.8%，消化周期需要16.4个月。建邺区一二手房价差最大，达到25976元/平。南京楼市整体呈现出交易量和价格双双下跌的趋势。

• 南京楼市
• 新房成交
• 二手房成交
• 成交均价
• 库存房源