南京江北成功出让5幅地，底价成交助推楼市降容积率趋势

江核G07地块

江北核心区G07地块是商住混合用地，底价成交，成交总价3.5亿，成交楼面价18559元/㎡。该地块的容积率仅为1.4，是本次成功出让的地块中最低的，预计将打造低密住宅。地块周围交通便利，靠近规划地铁15号线闻涛广场站，临近滨江风光带，同时附近还有多所教育资源和商业设施。该地块的优势在于与高层楼盘花语天境相比，更具竞争力。

江北核心区G08、G09、G10地块

这三幅地块都位于江北核心区，是商住混合用地，底价成交。它们的容积率都为1.6，紧邻绿地海悦。周边还有在建的新金融中心和其他重要设施，如图书馆、美术馆等。这些地块的成功出让将进一步推动江北核心区的发展，增加了该区域的商业和居住配套设施。

江北顶山G11地块

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  金沙一品

  浦口 | 南京浦口顶山街道花园路四号线珍珠泉站（江北法治园区对面） 28000元/平米

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江北顶山G11地块是纯住宅用地，底价成交，成交总价5.12亿，成交楼面价9147元/㎡。该地块的地价较低，相比板块内的新房价格要便宜不少。周边有华昌金沙一品等楼盘，以及世茂荣里小区。江北顶山地块的成功出让将进一步推动该区域的房地产市场发展。

还有一场土拍即将开始，地块分别来自仙林大学城、兴智中心区、新尧新城、浦口老城、城南中心和高新片区以及六合雄州中心区。这些地块中有5幅是低密住宅用地，容积率最低为1.05。预计未来这些地块的开发将进一步推动南京房地产市场的发展。

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