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南京豪宅市场最近出现了价格反弹的现象，成交势头非常强劲。多个豪宅小区的成交记录显示，优质房产的价值不可撼动，受到买房人的认可。
仁恒江湾世纪澜园是其中一个例子。最新成交的一套二手房，户型建面约179.09㎡，成交总价776万，折合单价约4.3万/㎡。与去年相比，小区房价终于止跌回涨了。虽然整体价格有所下降，但从时间线来看，成交价明显在上涨。
万科翡翠滨江也是一个豪宅小区，最近又成交了一套千万级的二手房。户型建面约230㎡，成交单价约6.3万/㎡，总价1438万。相比之下，小区房价真的涨了！
天鹅堡花园、仁恒江湾城三期、宏图上水云锦、天正滨江花园等豪宅小区也都出现了成交回暖的情况。这些成交记录表明，豪宅市场的回暖是实实在在的。
然而，市场分化也在加剧。头部板块的豪宅市场回暖，而远郊区和二线板块则难以反弹。这是因为拥有硬核产品力的豪宅在楼市波动时底盘更稳，楼市上涨时更有爆发力。
根据数据显示，南京二手房成交主力价格段仍是300万以下，300万以上价格段成交占比有小幅增加。这说明房价整体下调，相比之前，300万以下的二手房更多，甚至有不少刚改房。同时，市场确实有所回暖，部分小区房价止跌回涨。市场分化加剧，以价换量的策略仍在持续。
南京豪宅市场价格反弹，成交势头强劲。优质房产的价值不可撼动，受买房人认可。然而，市场分化加剧，远郊区和二线板块难以反弹。豪宅市场的回暖也验证了拥有硬核产品力的资产在楼市波动时底盘更稳，楼市上涨时更有爆发力的观点。
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