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南京8月土拍收官，共有12幅地块成功出让，其中3幅为商住混合用地，9幅为二类居住用地。这次土拍的地块分布在仙林大学城，兴智中心区，新尧新城，浦口老城、城南中心和高新片区以及六合雄州中心区。值得注意的是，本次土拍中地价普遍下调，除了仙林湖G19地块以及六合的地块，其余都是1万出头，甚至连容积率最低的老山G23地块也是。
其中，最引人关注的是江浦老城G21地块。经过两轮竞价，该地块最终以200万元的溢价成交。这在今年非一线板块均底价成交的趋势下，出乎意料。另外，外地民营企业在南京拿地的现象也引起了关注。这既说明地价已经降到位，也说明部分民企对南京房地产市场仍然有信心。
兴智中心G18地块位于兴智中心片区，靠近都会紫京和滨江龙湖翡翠上城。该地块临近在建地铁6号线兴学路站，交通便捷。周边配套设施完善，有多所小学、中学，以及太平山公园和金地峯汇中心商业综合体。该片区将打造整个新港片区的产业综合服务中心，成为南京经开区的城市客厅。
仙林湖G19地块位于仙林湖附近，容积率仅为1.2。该地块北侧临近万达广场、仙林湖公园，周边配套完善。与之相邻的G56地块已经被南京仙林智慧科技有限公司拿下，G19地块的价格空间更大。此外，东南侧的高科紫星堂项目也在售，户型建面约215㎡、255㎡、320㎡。
尧化门G20地块位于尧化门片区，周边有多所学校和商业综合体。该地块容积率为1.2，适合打造低密洋房改善型品质住宅。尧化门片区已经断供超过4年，目前仅有紫尧星院在售。
江浦G21地块位于浦口老城中心，在龙华路片区内，靠近地铁10号线龙华路站。该地块经过两轮竞价，被合肥瑞伦房地产开发有限公司以溢价拿下。这家公司是江苏亚伦的子公司，总部在南通。该地块周边生活便利，靠近虹悦城。
城南中心G22地块位于浦口城南中心，容积率为1.8。该地块紧邻在建地铁11号线卓越路站，交通优势明显。周边配套设施齐全，有多所学校和大型商业配套。目前在售的仁恒城市星瀚项目也位于该片区。
浦口老山G23地块位于老山板块，容积率仅为1.05。该地块靠近南京审计大学浦口校区和地铁10号线文德路站。周边有中建熙元府和金隅紫京叠院等项目在售。
南京8月土拍收官的结果显示，地价普遍下调，江浦老城G21地块溢价成交。外地民营企业参与南京土地竞拍，显示出对南京房地产市场的信心。各个地块的位置分析和周边配套情况也为开发商提供了良好的市场契机。
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