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南京公积金最新调整了贷款政策，放宽了一系列限制，力度前所未有。这次调整适用于南京都市圈9城，包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。
首先，取消了公积金只能用两次的限制。以往，住房公积金贷款的次数是按照历史记录来计算的，现在改为按照贷款时认定的房产套数计算。比如，认定房屋是首套房，则视同首次使用公积金贷款。
其次，首套房认证规则也有所改变。自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。
此外，延长了贷款年限。住房公积金连续缴存满5年的人员，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。已婚申请人的贷款年限按照夫妻中可贷年限长的计算，不区分主借款人或配偶。
此次调整还取消了人均面积40以上不能用公积金的限制，以及多子女家庭住房公积金贷款最高额度的限制。对于多子女家庭，自2024年8月27日起，取消了贷款首次首套的限制，可以根据申请人的最长可贷年限来计算最高可贷额度。
南京公积金新政放宽了贷款政策，给购房者带来了更多的便利。这也是南京公积金政策调整的一系列举措之一，旨在促进房地产市场的发展和满足人民群众的住房需求。
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