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栖霞山G79地块规划曝光
栖霞山G79地块规划曝光，拟建设11栋5层低密住宅和1栋4层商业。该地块位于栖霞山附近，周边产业丰富，有多个大型产业园区，如江苏生命科技创新园、仙林智谷、红枫科技园等高科技产业园区。去年12月，南京经东产业投资发展有限公司以4.45亿的价格拿下该地块，成交楼面价为10441元/㎡。
预计房价2字头住第四代住宅
栖霞山G79地块规划用地性质为商住混合用地，用地面积为32784.11平方米，容积率为1.0<容积率≤1.3，建筑高度≤18米，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。该项目总建筑面积约6.9万平方米，其中地上建筑面积约4.3万平方米，主要功能为住宅、商业及相关配套服务用房；地下建筑面积约2.6万平方米，主要功能为停车及设备辅助用房、人防等。
栖霞山G79地块的规划效果图显示，住宅楼层单双错层设置，部分楼层带有超大露台，是要打造第四代住宅。相比其他地块的第四代住宅，栖霞山的房价预计将在2字头，对于一些想要追求高得房率或新体验的购房者来说，是个机会。
南京第四代住宅元年
2024年，被称为南京第四代住宅元年。许多房企都在着手开发第四代住宅项目，如中海江南玖序、中建合玺东方、招商金陵序、保利G15和金基G02等。然而，这些楼盘的房价较高，不是普通老百姓能够负担得起的。而栖霞山G79地块的预计房价2字头，为购房者提供了一个较为实惠的选择。
机会与前景
栖霞山G79地块的规划曝光为购房者提供了一个机会，能够以相对较低的价格购买到第四代住宅。该地块周边产业丰富，居住氛围浓厚，但主要是老旧小区和部分拆迁安置房。因此，栖霞山G79地块的住宅项目有望成为周边居民置换的首选。
栖霞山G79地块规划曝光，预计房价2字头的第四代住宅引起了购房者的关注。对于追求高得房率或新体验的购房者来说，这是一个机会。南京的第四代住宅开发正逐渐兴起，栖霞山G79地块的低密住宅项目有望成为周边居民置换的首选。
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