南京买房 >南京楼市 >正文

南京楼市供应减少,三大动能支撑市场稳定

来源:吉屋   2024-08-14 11:13:00
南京买房交流群-5群(388)

近期,南京楼市出现了几个重要消息,引起了市场的关注。首先,江宁区的安置房项目上秦淮新苑停工,这意味着安置房规模将大幅压缩。目前,江宁区已经将一些商品房加入到安置小区的名单中,以促进商品房去库存。其次,江宁区的烂尾盘竟然可以退房,这对业主来说是一个好消息,也引发了全国买房人的羡慕。然而,退房的主体是珠江四季,他们在几年前拿下了禄口地块,计划投入100亿元进行开发,但最终失败了。目前,有3块地在走退地流程,另外两块已经建设,但房子也退了,这些烂尾楼将如何处理还不确定。

第三个消息是一些城投地块暂时不上市。这是因为前几年土地拍卖的城投地块非常多,如果它们一起上市,将导致南京的库存大幅增加。为了解决这个问题,大部分地块暂时不上市,只有在楼市爆发式增长的情况下才会上市。这样一来,潜在的库存就会消失。

这三个消息说明了南京楼市供应减少,但市场仍有三大动能支撑。首先,跌幅有限。一些城市和小区的跌幅已经达到了极限,无法再继续下跌。其次,供需比例。虽然大家的收入增加不明显,城市化进程趋缓,但如果供应比需求的跌幅还要大,市场仍然会保持稳定。最后,通货膨胀预期。虽然目前还没有出现通货膨胀,但未来的楼市发展仍然有希望,特别是在美元降息的情况下,国内的资本压力减小,操作空间变大。

南京楼市供应减少,但市场仍有三大动能支撑,使得楼市保持稳定。虽然城市化动能有限,但南京仍然有希望。希望南京楼市能够成为少数城市中幸运的一个。

南京买房交流群-5群(388)