南京楼市稳住了，房价正在回升

南京楼市近期发布的数据显示，房价正在回升，这对于南京楼市来说是一个积极的信号。今年3-6月份，南京商品住宅成交均价连续上升，环比涨幅分别为6.6%、3.1%、2.4%和5.2%。这意味着南京房价正在逐渐回升。

与此同时，二季度南京商品房认购量大幅增长73.4%，其中商品住宅认购面积较一季度环比增长82.6%。6月份，全市商品房认购超过100万平方米，达到近15个月以来的最好水平。这表明购房需求正在回暖。

另外，南京新房库存正在大幅降低。截至7月末，全市商品住宅可售面积下降至637.26万㎡，去化周期进一步降低至17.86个月。江北新区、玄武区、江宁区、浦口区、六合区的去化周期均低于18个月，秦淮区、鼓楼区、雨花台区的去化周期低于14个月。这意味着南京新房供应相对稀缺。

在二手房市场方面，南京二手房成交量也在增加。据数据显示，7月份全市二手房成交量环比上涨3.7%，同比大涨46%。每个月南京二手房库存有望降四五千套，这对于房价走势也是积极信号。

从土地供应端来看，南京今年大幅缩减供应量，主动降低容积率，积极助力改善产品，刺激改善需求。截至目前，南京今年卖出26块宅地，揽金136.8亿元。这对于稳定楼市来说是一个好消息。

南京楼市稳住了，并且房价正在回升。作为江苏省会、实时人口超1300万的特大城市，南京的房价具有极高的性价比。因此，对于有购房计划的人来说，现在是一个不错的时机。

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