南京楼市7月成交量创新高，二手房价格止跌反涨

7月份，南京楼市表现强势，二手房成交量创下近1万套的新高。数据显示，南京卖出了9965套二手房，环比6月再涨2.7%，同比去年7月上涨约46%。这一成交量的攀升，大大提高了房主的卖房预期和信心。

与此同时，南京多个小区的二手房成交价也出现了止跌反弹的趋势。河西南青奥滨江板块的万科翡翠滨江成交单价突破6.3万元/平方米，创下今年3月以来的最高值。其他小区如万科光明城市西苑、鱼嘴润府、正荣滨江紫阙、朗诗熙华府、海峡城等也都有成交价回升的情况。

在新房市场方面，南京7月新房成交量稳居3000+套。位于河西中绿博园的绿城华发金陵月华成为7月全市成交金额、成交面积的冠军，同时也是河西成交套数、面积、金额的“三冠王”。保利、华发、绿城、招商、金茂等房企在成交金额、套数、面积前三榜上有名。

从政策层面来看，7月央行再度降息，1年期贷款市场利率报价（LPR）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，南京多家银行首套房贷利率已经低至3.05%。这一降息举措进一步降低了购房成本，为楼市回暖提供了有力支持。

南京楼市在政策利好和市场需求的双重推动下，7月成交量创新高，二手房价格止跌反涨。然而，整体楼市结构仍不够稳定，未来需要有好的产品和适宜的价格来提振购房信心，进一步推动楼市的回暖。

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