南京河西房价多少钱一平？在售楼盘有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2023-08-14 17:48:05

南京楼市已经进入一个新的阶段，多年来的楼市神话正在破灭。几年前，如果有人说江宁方山的房价会超过河西南，肯定没人会相信。然而在这一轮楼市周期中，南京楼市的情况发生了巨大变化，很多板块的神话被打破，河西不再永远涨，苏北投资客也不再涌入江宁，普涨时代也彻底终结。那么，南京河西房价多少钱一平？在售楼盘有哪些？

南京河西房价多少钱一平？

南京河西房价一度非常焦灼。

楼市的分化愈演愈烈，江宁的一批改善盘的房价正在碾压河西。三山板块的滟紫台成交价超过5万/㎡，而方山板块的景枫法兰谷也稳定在4万多元/㎡。几年前，首付8成的投资客们争相抢购河西南和江北核心区的房子，现在他们更加郁闷了！

最近几个月，方山大学城的景枫法兰谷连续成交了4套二手房，房价都在4万多元/㎡，最高价甚至达到了4.6万/㎡。与此同时，河西南大批业主纷纷抛售房产，海峡城的成交价跌到了4万多元/㎡。这样的房价对比让河西的业主们更加郁闷！曾经在前几年，河西南的房价一度卖到了6万多元/㎡，甚至有的楼盘达到了7万多元/㎡，而现在普遍跌到了4万多元/㎡、5万多元/㎡。与此相反，江宁的一些改善盘，凭借产品的稀缺性和环境的宜居性，房价逆势上涨，这确实让人意想不到。景枫法兰谷位于方山大学城，与南京晓庄学院相邻，附近还有南外方山分校。虽然周边配套设施并不完善，最近的地铁1号线中国药科大学站也需要2公里的距离，但由于小区环境宜居，得房率高，房价反而稳定在4万多元/㎡，比河西南的许多楼盘更加坚挺。

现在，南京楼市已经不存在什么板块神话，即使是同一个板块，房价内部也出现了分化。以方山大学城为例，品质改善的景枫法兰谷的房价能够达到4万多元/㎡，而旁边的武夷名仕园等楼盘只能卖到2万/㎡。同样是河西南，新房如中宁府的成交价达到7.3万/㎡，而旁边大量的二手房的价格降到了4万多元/㎡甚至更低，但仍然难以出售。

南京河西在售楼盘有哪些？

越秀和樾府

作为河西中标杆改善盘，越秀和樾府精心打造的美学会所功能丰富，为业主提供健身、社交、休闲、娱乐等多种私享空间，兼顾实用性和观景效果。

越秀和樾府

建邺 | 建邺沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街57010元/平米

户型4-4室 | 建面143-175㎡

品牌地产配套成熟地铁沿线美食云集

拨号立享优惠

越秀天萃

越秀天萃打造了越秀地产在南京区域的第一座“匠心·越工厂”，从“匠心标准、匠心材料、匠心工艺、匠心规范、匠心服务”五大维度，全阶段、全流程展示施工工艺，最终择出品质与功能兼优的德国唯宝、汉斯格雅、博世等知名精装品牌，将奢适气息完美融入空间功能之中，让每一时刻的接触都能迸发出美好与惊喜。

天萃

雨花台区 | 雨花北至西寇北路，东至龙舌路，南至吉祥路36100元/平米

户型3-4室 | 建面98-140㎡

品牌地产配套成熟自持商业大型社区

拨号立享优惠

越秀拿下如此地段，是眼光，也是城市对企业的信赖。

·教育：2022年3月3日，雨花经开区与南京市一中教育集团签订了合作办学协议，学校预计今年开建，计划2025年竣工。

·商业：鱼嘴CLD将打造约10万㎡集交通、商业、休闲于一体的地下城。通过“绕城公路上盖”和“双首层路网”设计，将楼盘、路网、商业全部融合打通。

·交通：周边坐拥S3地铁线、9号线二期（规划）、7号线（南段在建）、宁马S2线（在建）以及绕城公路、扬子江大道、龙藏大道等骨干线路快速连通全城。

光是全能配套放眼同板块内，越秀天萃难觅敌手。
更罕见的是越秀天萃以“准现房”面市，以眼见为实的产品，打消了购房者顾虑。

今年初，项目提前呈现了建面约3000㎡实景示范区。内部规划“一环一链五屿”，约600米的“微汗跑道”和活力共享水系串联起社区。

此外还有林下阅读、中央会客厅、亲子互动、萌宠乐园和复合健身空间，景观组团的加持使得业主在锻炼之余，所见之处皆是风景。

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