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供求关系趋于平衡，二手房库存降至14万套
南京网房数据显示，南京二手房库存总量已降至14万套，跌破去年的15万套，供求关系趋于平衡。这是一个积极的信号，说明市场在逐渐回暖。
库存降幅明显，但仍需进一步降低
尽管二手房库存降幅较大，但仍然比2019年的7万套要高，还需要进一步降低。此外，新增人口增长有限也对库存造成一定压力。根据第七次全国人口普查数据，南京的常住人口增量较小，人口流动已进入瓶颈期。
政策边际效应逐渐显现，市场预期向好
随着政策的边际效应逐渐显现，可以预期南京二手房市场将迎来成交量的上升和限售政策的放松。最近的数据显示，二手房成交量已经有所上涨，限售政策的影响逐渐减弱。
挂牌量增长放缓，投资客降价出清
过去几年，南京二手房挂牌量增长迅速，但今年这个数字在降低，说明投资客降价出清的过程已经基本完成，库存量在一定范围内稳定。此外，现在的二手房成交价较低，套现置换的意义不大，很多房东选择出租等待行情好转。
展望未来，继续降低库存是重要任务
尽管二手房库存降幅明显，但仍需继续降低。长远来看，人口增量的提升和库存量的降低是重要任务。此外，可以期待政府出台新的政策措施，进一步促进市场去库存。
南京二手房市场的供求关系正在趋于平衡，库存量逐渐降低，成交量上升。然而，仍需继续降低库存，增加人口增量，以促进市场的稳定发展。
- 南京二手房库存
- 供求关系
- 成交量
- 限售政策
