稳住楼市成今年政府工作重头戏

来源：吉屋 2025-03-12 08:44:00

南京买房交流群-73群（412）

今年两会中，政府高层多次强调要稳住楼市，将其写进政府工作总要求，这是历史性的举措。稳住楼市对中国家庭和经济至关重要，因此政府将在货币政策、限购措施、土地供应等方面多方面努力，以推动房地产市场止跌回稳。

稳住楼市，第一次写进政府工作总要求

稳住楼市对中国家庭和经济来说都非常重要。根据南京大学耿强教授的分享，目前全国居民净资产中有250万亿在住宅领域，而房价下跌意味着居民财富的蒸发。此外，房地产业在GDP中的占比达到6.3%，加上建筑业及其他相关产业，占比达到15%左右。因此，房地产市场的调整对经济增长形成了持续负向拉动。今年的经济增长目标是5%左右，因此稳住楼市成为实现目标的关键。

政府多方面努力推动房地产市场回稳

政府将在货币政策、限购措施、土地供应等方面多方面努力，以推动房地产市场止跌回稳。首先，将实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，促进楼市股市健康发展。其次，将因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力。此外，还将优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房等。同时，政府还将发挥房地产融资协调机制作用，防范房企债务违约风险。

展望未来，房地产市场有望迎来利好政策

今年两会对房地产市场的重视程度前所未有，政府多次强调要稳住楼市，将其写进政府工作总要求。这意味着政府将全力以赴推动房地产市场回稳。预计今年房贷利率还将降低，限购措施将进一步放宽，城中村和危旧房改造将加大力度，土地供应将适度减少，房地产市场有望迎来利好政策。因此，今年的房地产市场具有较大的发展潜力。