多地官宣取消公摊，购房者迎来新机遇

来源：吉屋 2024-12-26 11:59:00

南京买房交流群-11群（417）

近年来，随着房地产市场的不断变化，购房者的权益问题愈发受到关注。尤其是公摊面积过大导致的得房率低下，成为了购房者心中的一大痛点。为了解决这一问题，多个地方政府开始探索取消公摊的政策，旨在提高购房者的实际得房率。

多地官宣取消公摊政策

2023年12月17日，河北省张家口市明确表示将逐步取消商品房销售的公摊面积，鼓励实行现房销售。这一政策的出台，标志着地方政府在房地产市场改革方面迈出了重要一步。湖南省衡阳市也在12月12日发布通知，自2025年起将商品房销售价格改为按照套内建筑面积计价。此举不仅能让购房者更清晰地了解自己所购房屋的实际面积，也能有效减少因公摊面积带来的额外费用。

购房者的期待与市场反应

对于购房者而言，取消公摊意味着在同样的预算下，可以购买到更大的房子。许多网友对此表示支持，认为这是一个适时的举措。过去，购房者常常面临公摊面积过大、实际得房率低的问题，甚至有购房者反映，110平方米的房子，实际套内面积却只有60多平方米。这样的情况严重影响了购房者的知情权，抑制了市场的消费和投资。

南京市场的竞争与机遇

在南京市场，尽管尚未有相关政策出台，但一些新产品依然展现出强大的竞争力。例如，流行的四代宅，南向大面宽，赠送大露台，实际使用率超过100%。这种产品的出现，正是市场对取消公摊政策的积极响应。随着政策的逐步落实，南京的房地产市场也将迎来新的机遇。