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党中央高度重视房地产市场平稳健康发展
在国新办举办的发布会上，住建部部长倪虹表示，党中央高度重视房地产市场平稳健康发展，将联合多部门推出一套“组合拳”，以推动房地产市场止跌回稳。
“四个取消、四个降低、两个增加”政策措施
这套“组合拳”的核心内容包括“四个取消、四个降低、两个增加”政策措施。具体来说，取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
货币化安置计划对去库存非常重要
新增实施100万套城中村改造和危旧房改造的货币化安置计划，将通过拆除城中村和危旧房，让拆迁户购买商品房，对去库存非常重要。据调查，全国35个大中城市需要改造的城中村有170万套，需要改造的危旧房有50万套。这次新增实施的100万套主要是对条件成熟、通过政策支持可以提前实施的项目，采取货币化安置的方式，有利于群众选择合适的房子，也有利于消化存量商品房。
信贷规模增加到4万亿元
今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制将争取将所有房地产合格项目纳入“白名单”，满足项目合理融资需求。
多地调整房地产政策市场预期迅速扭转
自9月底以来，多场国家级重要会议和多地调整房地产政策，市场预期迅速扭转。多个城市的成交量也出现明显增长，北京、上海、深圳、广州、南京等一线城市成交量均有所增加。
通过取消限购、限售、限价等措施，降低购房成本，同时通过降低贷款利率和首付比例，减轻居民还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。新增实施100万套货币化安置计划，通过拆除城中村和危旧房，让拆迁户购买商品房，有利于去库存。同时，增加信贷规模到4万亿元，支持房地产项目的合理融资需求。这些政策措施将促进房地产市场平稳健康发展，为市场带来了两大利好。
- 房地产市场
- 信贷规模
- 货币化安置
- 棚改计划
