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南京学区房市场近期出现回暖迹象，多个小区成交价再次突破5万/平。其中，恒盛金陵湾成交两套房源，成交单价均超过5万/平。这一成交价超过了早些时候的最低成交价不到4万/平的水平，显示出该小区的市场回暖。
恒盛金陵湾地处南京鼓楼+树人双学区，地段优越，教育资源丰富，成为购房者的热门选择。该小区步行即可到达滨江步道，周边有南师附中树人小学、树人初中等优质学校。树人学校是鼓楼乃至南京实力强劲的学校之一，每年中考成绩都居南京市前列。此外，恒盛金陵湾还拥有从幼儿园到初中的一站式全龄教育体系，为家庭提供了便利。
除了恒盛金陵湾，南京河西北地区的次新房也开始涨价。万科光明城市西苑、鱼嘴润府、正荣滨江紫阙等小区的二手房成交单价都出现了回升。虽然这些小区的成交单价与巅峰时期相比有所下降，但相对于低谷时期已经出现了抬头趋势。
整体来看，南京学区房市场正在逐步回暖。央行再度降息，购房成本下调，加上以旧换新、购房补助等政策的推动，市场表现出回暖的态势。然而，市场结构仍不够稳定，未来需要有好的产品和适宜的价格来带动成交量和购房信心的恢复。
南京学区房市场出现回暖迹象，恒盛金陵湾等小区成交价重回5万+/平。河西北地区的次新房也开始涨价，市场逐渐回暖。购房者可以关注这些热门小区，把握市场机会。
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