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今年南京市场对卖地策略进行了大幅调整，不仅缩减了供应量，还推出了一批低密度优质宅地。最近，南京下半年第一场土拍大战打响，共有6块地成功拍卖，总成交金额达到28.18亿元。
其中，鼓楼龙江G16地块是今年鼓楼首次卖地，也是南京主城“减量提质”挖潜优质住宅地块供应的典型案例。这块地吸引了多家房企报名竞买，经过41轮竞拍，最终被南京金基通产置业有限公司以4.68亿元拿下，溢价率达到20%。
另外，溧水主城低密度地块也经过6轮竞拍，最终以溢价成交。这充分彰显了南京副城优质土地的价值。
今年上半年，南京卖地收入约为108.6亿元，加上本次土拍，截至目前南京全年卖地收入已达到136.8亿元。
南京房价目前基本稳住了，二手房已经进入筑底回升阶段。根据国家统计局公布的数据，6月份南京二手房价格环比上涨0.1%，排名全国第四。
南京进入低密度改善时代，土地供应量大幅缩减，加上容积率降低，新房套数也相应减少，未来供求关系将快速趋于稳定。预计未来南京改善市场会有更多优质产品出现，刺激更多改善需求，助力楼市企稳回升。
南京土拍大战打响，6块地成功拍卖，市场挖潜优质住宅地块供应，南京房价稳定，未来前景可期。
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