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江北核心区即将迎来2024年下半年的首场土地拍卖，其中两幅优质宅地备受瞩目。这两个地块位于核中核区域，紧邻七里河，地理位置优越，未来有望打造一线河景住宅。
首先，我们来看NO.新区2024G02地块，该地块位于江北核心区核中核片区，四周环绕着空地、横江大道和七里河。从航拍图中可以清晰看到，该地块紧邻七里河，拥有得天独厚的河景资源。周边已有正荣润锦城、雅居乐滨江国际、卓越大江等高端小区，二手房均价约为3.3万/㎡。此外，金基山川江樾等新房项目均价为3.68万/㎡，并荣登“中国十大超级豪宅”榜单。该地块容积率为1.6，未来将打造临河低密住宅，同时还有南师附中教育资源加持，对于区域改善客群来说，将是个好消息。
接下来是NO.新区2024G03地块，该地块位于G02地块的东侧，两者紧密相连。G03地块整体呈狭长型，未来的住宅可能沿着横江大道一字排开。该地块的容积率为1.4，相较于G02地块更低，同样将打造低密住宅。G03地块与G02地块的配套设施相一致，而且据土地出让条件显示，该地块邻近规划中的15号线地铁站，这对于喜欢地铁房的购房者来说无疑是个福利。
江北核心区已经成为高品质住宅的集中地，楼面地价有所下降。以核中核为例，2022年11月成交的G12地块楼面价为22776元/㎡，而2024年3月成交的G01地块楼面价仅为19830元/㎡，降幅达12.9%。尽管楼面地价和优惠后的新房房价有所下滑，但江北核心区的房产品质不断提升。
江北核心区即将拍卖的两幅优质宅地引发了市场的关注。这两个地块地理位置优越，紧邻七里河，未来有望打造一线河景住宅。周边配套设施丰富，包括高端小区、教育资源和地铁站等。楼面地价有所下降，但江北核心区的房产品质不断提升，成为高品质住宅的集中地。
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