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根据最新消息，南京市二套房贷利率已经突破性地降至3.05%，与首套房贷利率持平。这一调整预示着南京楼市融资成本将进一步降低，对于购房者而言是利好消息。
存量房贷利率的降低也成为市场关注的焦点。根据央行的最新回复，他们正在协调各大商业银行，建议降低存量房贷利率。虽然实际执行权在商业银行手中，但央行的鼓励意味着降低存量房贷利率的可能性增加。
此前，南京首套房贷利率已经下调至3.05%，随后二套房贷也跟进，显示出房贷利率整体向下的趋势。业内人士指出，这一政策有望刺激楼市交易活动，尤其是对于有购房计划的家庭，将带来实质性的资金成本降低。
与此同时，其他城市如苏州、玉溪等地也相继出台了低利率政策，显示出全国范围内楼市融资成本竞争的新格局。这些利率调整不仅对购房者具有吸引力，也为存量房业主提供了更有利的还款条件，有望减轻其财务压力。
当前南京房贷利率的调整，尤其是二套房贷的大幅降低，将在一定程度上推动当地楼市的复苏和活跃度。未来存量房贷利率的变动也将受到市场密切关注，预计将有助于进一步提升市场信心和交易量。
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