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南京二手房市场在以价换量的大环境下，近期却出现了顶级学区房价的明显上涨。特别是在鼓楼地区，一些房源的单价已经突破11万/㎡，刷新了当地的成交纪录。
学区资源成为主导因素
据统计数据显示，南京鼓楼的琅琊路小学扩容后，引发了周边学区房价的快速上涨。例如，苏州路小区的某些房源，仅在数月内就涨幅显著，成交单价高达9.8万/㎡至11.56万/㎡。
业主信心提升推动房价攀升
不少房主对市场反应进行试探性涨价，一些房源在短期内涨幅甚至达数百万元。这种行为背后，反映了业主们对未来房价走势的乐观预期。
教育资源影响力持续扩展
随着教育资源的进一步均衡和学区改革的推进，未来南京各地的学区房市场仍将受到教育资源分配的深刻影响。尤其是老破小房源结合双顶级学区的组合，仍然具备吸引力。
南京鼓楼学区房市场的天价成交，凸显了教育资源对房价的主导作用。未来，随着教育资源的优化配置和市场需求的持续增长，该市场仍有望保持高度活跃。
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