.png)
南京云端豪宅板块的发展
最近，我有个朋友参加了南京一个顶级楼盘的业主私享会，跑过来跟我说“当豪宅的业主是真的香啊……” 说起来惭愧，这个楼盘我还没有去踩过盘，均价高、户型大，2000万起步，万一要验资看房，十有八九是不符合条件的。 说到这个话题，感觉我和朋友之间的距离一下子就拉大了！同时拉开的还有我们普通买房人和有钱买房人之间无法填补的鸿沟。 酸归酸，但是看到朋友描述的活动现场和业主之间交流的氛围，还是羡慕了，也认真研究了一下这个楼盘，买不起，了解了解也是可以的…… 截图来自365淘房 项目处于豪宅云集的河西滨江板块，我也梳理了一下板块大概的发展流程。
南京云端豪宅市场走势
从2019年12月29日首开的“中国府”（长江尊邸）均价6.4万/㎡开始，到2020年11月25日同一天领取首开销许的万科翡翠滨江、融创滨江one均价约5.9万元/㎡（含升级包，当时市场环境必须买），到2023年5月26日首开的中宁府均价7.3万/㎡、2023年11月8日首开的天琴华樟均价7.5万元/㎡，再到2023年12月1日首开的伟星长江之歌均价约75557元/㎡，这个板块的房价不止是坚挺！据说纯新盘中海江南玖序即将在6月上市，具体价格会不会变化，目前还无法知晓。 为了看得更清楚一点，制作了一张图，让大家一目了然：↓↓ 根据市场情况统计，如有出入烦请指正 通过上图可以看出来，这种在南京云端上的豪宅，受市场影响不是很明显，从来没有停止过“涨价”的脚步！ 这么看来，南京有钱人对于“顶豪”的需求依然很旺盛！
天琴华樟楼盘私享会盛况揭秘
回到正题，我朋友上个周末在国际青年会议酒店参加的，就是天琴华樟举办的“致意江海时代同行者”私享宴会。 图源开发商 现场邀请业主共同见证了天琴华樟“江海会”的成立以及包括会所前置运营体验、个性化定制服务在内的服务体系发布。 图源开发商 所谓的“江海会”是啥呢，按照我的理解，应该是这个楼盘打造了一个建面约2300m²江海美学会所，大概率就是有一点代表小区独有的“圈层”的意思吧，当然还有提供服务的功能！ 这种“富人圈”的私享会目的是啥呢，就是告诉准业主，我们花费巨资给你们升级了一些配置，比如建面约345、385㎡的户型免费升级岩板、电子百叶、墙布等等。如果你还有更高的需求，江海会还会推出个性化的升级定制服务。 毕竟总价2000多万起的房子的业主，对生活品质肯定比我们有更高的要求！ 当天私享会现场还邀请了李小龙的第三代传人，据说未来是业主私人教练…… 这大概就是南京云端的生活了吧！ 天琴华樟楼盘小档案： 天琴华樟引入国贸地产顶级“天琴系”产品，中国十大顶级豪宅产品系（源自克尔瑞）。 项目只有3栋楼17-23F江景高层，全部两梯两户设计，总共只有124户。 建筑立面采用定制天琴色——海金沙，将海湾的探索精神以及金陵的厚重底蕴融合。↓↓ 示意图 景观设计将厦门海洋风情首次引入南京，以东南海岸的“海上森屿”为灵感，融合了海洋、长江、森林、岛屿四大场景。 图源开发商 作为豪宅标配的会所必须有，建面约2300㎡，包含恒温泳池、亲子嬉水池、健身房、茶室等。 图源开发商 户型300起步，除了300、345、385㎡大平层户型，还有629、573㎡的两大顶层瞰江大平层 建面约300㎡的四房三厅四卫户型只是入门级户型： 客餐厨一体化设计，大横厅开间长约9米，拥有长约12米的跑道阳台。主卧豪华套房设计，衣帽间，独立卫浴，双台盆… 示意图 建面约345、385㎡都是四房三厅六卫户型，关键保姆都拥有独立套间： 385㎡客餐厅面积就达到了约73㎡，堪比一个小户型啊！层高约3.45米，南向约22米面宽，270°巨幕视野，北向有约17.6米景观面。南向都是套房设计，配置大飘窗、衣帽间、独立卫浴系统。此外，设置有独立的保姆套间。 示意图 建面约345㎡户型（385户型的微缩）：↓↓ 示意图 下面是样板间图片（来源于网络）：↓↓ 根据网络图片剪辑 我记得以前看过一篇文章，大致是天琴华樟是十万分之三的梦，啥意思呢？意思就是2000万起步的项目只有高净值人群买得起，根据相关数据2023年高净值人群约400万，只有124套房子，这么一除，就是十万分之三。不管这个数据可靠不可靠，反正听起来挺像那么回事！ 就是买这个房子，就是身份的象征啦！ 另外，根据小道消息，楼盘的开发商是奥体建设&国贸地产，都是国企，未来也有可能加入“以旧换新”的行列（未经证实），这个就更香了……因为很多在河西本来住着160、180、200㎡左右的的业主，又多了一个可以直接置换300㎡以上房子的机会了！ 所以，7.5万一平的房子，除了买不起，其他都很香！ 如果你感兴趣，也可以和我的朋友去做邻居！ END 想了解更多南京楼市动态，添加小编微信，加入吉屋网人交流群，买房不站岗！↓↓ 本文部分图片和内容来源于网络。如果分享内容侵犯您的版权或者所标来源非第一原创，请私信，我们会及时审核处理。
- 南京豪宅板块，天琴华樟楼盘，市场走势，私享会，高净值人群
