江宁上秦淮芳原地段优势？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-06 16:55:39

芳原的前身是上秦淮G81地块，项目由美的和金茂联合开发，美的操盘。根据规划设计，芳原拟建22栋4-7F住宅（其中15号楼为人才房）、商业以及基层社区中心，打造的全部是低密度洋房和叠墅产品。每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15mins，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树......生活的体验感大不相同。所以，南京主城低密度小区越来越稀缺。容积率低于1.2的芳原为了不辜负南京人对于低密洋房和叠墅的期待，特地聘请了上海尤安建筑设计及普利斯景观设计两大资深设计公司，以人文主义设计理念，承袭南京传统坊巷规制，还原中国传统居住文化细节。接下来我们就一起来看看《江宁上秦淮芳原地段优势？》的具体内容。

江宁上秦淮芳原地段优势？

芳原所在的“上秦淮”板块早就已经是江宁的“富人区”，板块内聚集了多个高端改善楼盘，而且入住率相当高。这不仅和天然的宜居环境有关，还和政府给予的产业、交通、教育和医疗等配套“支持”密不可分。

在自然环境方面，板块拥有面积约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，其面积相当于6个玄武湖景区、2个杭州西溪国家湿地公园，包含700余种动、植物，负氧离子含量极高，作为城市的“绿肺”，能够有效净化空气，营造了都市中的鲜氧秘境。

在交通配套方面，芳原距离目前已经运行的地铁3号线秣周东路站本就不远，到达秣周东路站后，只需要再开车6mins即可达到项目。根据最新消息，地铁3号线秣周东路站周边的围挡已经架起来了，这意味着3号线南延线离开工真的不远了。前期规划的是预计在2022年11月通车，而芳原与规划的和风路站步行即可抵达！除了地铁，芳原周边还有绕城高速、秣周东路、正方大道，双龙大道、苏源大道和机场高速构成的三纵三横快速通道，快速通达主城各个板块。

在产业配套方面，上秦淮板块的定位就是现代科技旅游之城。其产业核心区为规划面积40平方公里的南京未来科技城，已建成中德创新产业基地、智能制造产业基地、未来网络产业基地、中关村高端人才创业基地、3D打印产业基地。中软国际、华为、途牛、亚马逊、腾讯等高端科技公司也均已入驻，而上秦淮板块5年内将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业，未来人口集聚约20万人。

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芳原

江宁 | 上秦淮湿地公园旁（凤仪路与汉候路交汇处）35500元/平米

户型3-4室 | 建面105-213㎡

低密社区品牌地产地铁沿线公园

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