南京鲁能公馆怎么样？鲁能公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月25日

南京鲁能公馆规划怎么样、鲁能公馆优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鲁能公馆房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鲁能公馆有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鲁能公馆楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于南京建邺的南京鲁能公馆、接下来将介绍鲁能公馆怎么样、周边配套以及鲁能公馆优缺点楼盘分析。鲁能公馆由南京鲁能地产有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转028846，开盘时间：2016-06-18,物业类型为：住宅，装修状况：精装修，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：螺塘街与规划道路交汇处，物业公司：鲁能物业，物业费：1.9元/平米·月，如果您对鲁能公馆项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

鲁能公馆位于河西南，近享河西万达广场、虹悦城等繁华商业；绿博园、滨江风光带、河西中央公园、青奥文化公园、河西鱼嘴湿地公园等5大公园环绕；紧邻地铁2号线西延线、7号线（规划）、河西新城有轨电车，另有扬子江大道、江东路、凤台南路、绕城高速四大快速干线，瞬间接驳城市各方；更有明基医院、新城医疗中心、河西儿童医院，三大医院为健康护航。鲁能公馆总建筑面积约23万平方米，60—160米超大栋距，逾55%社区绿化率，逾5万㎡核心园林景观区；儿童游乐、健身步道、阳光草坪等多重休闲景观，满足不同年龄对自然生活的追求；游泳馆、健身房、瑜伽室、三点半学堂，满足全年龄段的休闲娱乐要求。建筑面积约78—138㎡全系**户型，细节的人性化设计，成就精工唯美的格调品味。项目打造12大科技系统、8大智能家居，智创豪宅新标准，满足人们对生活的舒适奢享。鲁能公馆由鲁能G01地块正式确定案名而来，原是建邺区河西南部27-7、8号地块，东至双闸街（规划），南至新河路（规划），西至规划道路，北至螺塘街，挂牌出让起始价：223800万元。2015年3月31日由山东鲁能集团，经过14论竞拍，终以25.2亿元拿下，楼面地价达14078元/平。鲁能公馆规划用地性质为R2二类居住用地，规划建设住宅，出让年限为70年，综合容积率为1.0＜R≤2.75，地块占地面积65106㎡，项目共规划8栋高层住宅，另外沿螺塘街和秦新路，以及小区内部规划路两侧布置了部分商业。项目规划设计方案总建筑面积约为23.07万平米，其中地上建筑面积约17.9万平米，主要功能为住宅。地下建筑主要功能为地下停车场，车位配比1:1.15，车位数1865。此外，该地块内应配建建筑面积不小于60平方米的公厕一座，并于一期工程竣工前建成。

鲁能公馆房价分析

鲁能公馆房价走势、鲁能公馆房价多少钱一平方，房价均价：35000元/㎡，同比建邺新房均价45347元/平米，同比建邺二手房均价46426元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鲁能公馆历史房价信息。

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鲁能公馆户型推荐

2房2厅1卫鲁能公馆户型图 3号楼A户型-珑悦 78㎡

参考总价： 约273万/套
参考首付： 约81万
建筑面积：约78平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

3房2厅1卫

建筑面积：约90平米

参考总价：约315万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约90平米

参考总价：约315万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约125平米

参考总价：约437万/套

鲁能公馆周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：螺塘街与规划道路交汇处
公交： 青莲街地铁站(185路[外圈])；青莲街地铁站北(92路[内圈];185路[内圈])；青莲街地铁站北(92路[内圈];185路[内圈])
地铁： 青莲街(地铁2号线)；高庙路(地铁S3号线)；螺塘路(地铁2号线;地铁7号线南段)
教育： 金陵鼎丰游泳健身(鲁能公馆店)(江苏省南京市建邺区定康街鲁能公馆一期客服中心负一层)；鸣飞托管(南京市建邺区螺塘路秦新名邸)；星派书画创意中心(南京市建邺区螺塘路秦新名邸)
医院： 南京梅山医院(分院)(南京市雨花台区西善桥吴家山口油新线)；南京市儿童医院(河西院区)-急诊(江东南路8号南京市儿童医院(河西院区))；南京市儿童医院(河西院区)-抢救室(江东南路8号南京市儿童医院(河西院区))
银行： 中国建设银行24小时自助银行(南京朗诗熙华府支行)(南京市建邺区高庙路朗诗熙华府)；中国建设银行(南京朗诗熙华府支行)(江苏省南京市建邺区双闸街道高庙路56号113-115室)；中国工商银行24小时自助银行(南京高庙路支行)(南京市建邺区隆安街正荣润峰)
美食： 徽苏雅宴(定康街店)(江苏省南京市建邺区双闸街道定康街40-12号)；朗味轩路边夜市串串香火锅(江苏省南京市建邺区定康街40-54号)；老南京大碗皮肚面(高庙路店)(江苏省南京市建邺区双闸街道定康街40-47号(高庙路地铁站3号口步行200米))
休闲： 新榕和园养生会所(江苏省南京市建邺区吴侯街润峰花园22幢)；艺师傅盲人按摩(奥南升龙天汇店)(江苏省南京市建邺区文荟街106号)；莲漪泰式古法按摩SPA(南京河西金地广场店)(南京市建邺区江东南路92号南京河西金地广场F2)
购物： 胡艳烟酒店(南京市建邺区螺塘路秦新名邸)；七彩云南古树普洱(江苏省南京市建邺区双闸街道青莲街58号4栋1-11室)；片仔癀体验馆(青莲街店)(江苏省南京市建邺区螺塘路秦新名邸一期4-1-7号)