南京热盘首套二手房成交价差1万+/㎡，买房人幸运

南京近期又有一批热盘的首套二手房成交，价格差超过1万/㎡，让买房人们感到非常幸运。城东钟山峰景、江核天宸江樾、江核中交锦方西苑和正方新城上宸云际等项目都出现了首套二手房成交，价格相比前期首开均价有明显下降。

以城东钟山峰景为例，首套二手房成交单价为33118元/㎡，对比前期4.7万/㎡的首开均价，价差近1.4万/㎡。江核天宸江樾的首套二手房成交单价为2.3万/㎡，对比前期3.6万/㎡的首开均价，价差超1.3万/㎡。江核中交锦方西苑的首套二手房成交单价为2.2万/㎡，对比前期3.5万/㎡的首开均价，价差1.3万/㎡。正方新城上宸云际的首套二手房成交单价为1.8万/㎡，对比前期2.5万/㎡的首开均价，价差超7000元/㎡。

这些价格差距实在是太大了，买房人们可以说非常幸运。对于刚需买房人来说，这些热盘的首套二手房成交价格非常友好，是一个难得的机会。

然而，对于开发商来说，这也增加了一定的难度。新房和二手房市场正在疯狂对打，价格竞争非常激烈。为了加快去化速度，一些楼盘不得不降价促销，甚至推出特价房。但是，随着二手房市场进入1字头时代，新房市场面临着更大的挑战。

对于买房人来说，现在是一个非常幸运的时期，可以以较低的价格购买到心仪的房子。但对于开发商来说，需要在价格和产品上做出调整，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

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