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1. 数据方面，涨跌都有，以稳为主，无大跌大涨
根据国家统计局数据，2025年南京新房二手房跌幅预计在10%左右，涨跌幅度都将控制在3%以内。已经跌到位且成交量良好的新盘和二手房有望涨价，而滞销盘可能继续下跌。
2. 板块方面，中心区会涨一些，外围区有点难
2025年，南京的中心区、成熟区、人口密集、土地供应较少的板块房价有望上涨。而土地供应量大、城投托底的外围区可能面临困难。
3. 土地供应方面，25年核心地段会加大供应，外围减少供应
2025年，南京的核心地段土地供应量有望增加，特别是河西、南部新城、雨核、燕子矶、软件谷等区域。而外围区域的土地供应量可能减少。
4. 时序方面，上半年强势一点，下半年平淡一点
2025年上半年，南京核心地段房价供应紧缺，新楼盘较少，有望涨价。下半年随着新楼盘上市，供应量略有增加，市场相对平淡。
5. 南京整体新房量，保持在3万套左右
2025年南京新房市场规模预计保持在3万套左右，相比过去仍有增长。但由于市场容量有限，无法达到过去的规模。
6. 各类新区、新城仍然困难，是时候抛弃一批了
2025年，南京的新区、新城可能仍面临困难，需要抛弃一些板块。市场需求有限，新增房源较少。
7. 房地产上下游行业，继续出清
2025年，南京新房市场规模较小，房地产上下游行业仍需进行出清。市场容量有限，不需要过多的规划设计院、设计公司、广告公司等。
8. 二手房房价，涨还是跌？
2025年二手房房价涨跌因地区而异。刚需房和普通中产盘有望涨价，而区域豪宅可能面临压力，需要补跌。产品创新和新盘上市可能对豪宅市场造成冲击。
9. 2025年，南京的产品革命，可能要继续
2025年南京楼市将继续产品创新，可能推出第四代+赠送面积等新产品。政策方面也有望放开一些限制，提高开发商拿地热情。
- 2025年南京楼市展望
- 稳定增长
- 中心区板块涨价
- 土地供应增加
- 上半年强势
- 下半年平淡
- 新房市场规模
- 板块困难
- 房地产上下游行业
- 二手房房价
- 产品创新
