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江宁的第一个第四代房项目金宁风华最近引起了不少买房人的关注。然而，最新消息显示，公开时间略有延迟，因为开发商想要对样板间进行再优化，以最好的面貌展示给购房者。示范区的公开时间将延迟到12日，希望大家稍安勿躁，不要太急！
金宁风华是江宁首个第四代房项目，得房率超过100%，因此备受瞩目。该项目位于江宁东山板块，周边配套设施齐全，包括三线地铁、政府机关、学校、医院等。生活便利是该项目的一大优势。
金宁风华规划了6栋高层住宅，其中3栋为18层，2栋为17层，1栋为16层。户型面积段在98、112、143平方米之间，是目前南京第四代住宅的最低门槛。周边竞品楼盘开始感到压力。
从效果图来看，金宁风华明确打造“第四代住宅”，奇偶错层分布露台，搭配大面积玻璃幕墙，颜值非常高。每户都带有超大的空中露台，且露台面积全部赠送，部分户型空间使用率可超100%，远超市面上其他楼盘。
此外，金宁风华还打造了3栋住宅楼的首层全部做架空，最高高度可达4.8米，未来将打造“圈层会客厅”、“童梦乐园”、“健身瑜伽”等泛会所空间。项目还拥有约1000平方米的双会所，集休闲、娱乐、社交于一体。
金宁风华的户型设计也非常吸引人。例如，约98平方米的三房户型，南向面宽超过10米，阳台被包到室内，得房率飙升。约112平方米的三房户型，赠送的挑空露台位于主卧位置，面积约10.4平方米。约143平方米的四房户型则是偶数层的，每个户型都充分考虑了居住需求。
金宁风华所处的地段是南京成熟板块的成熟地段，周边人口众多，配套设施齐全，社会关系稳定，居住品质一般。因此，金宁风华的出现满足了许多购房者改善居住条件的需求。
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- 得房率超100%
