南京楼市迎来翘尾行情，成交创新高！

南京楼市在11月迎来了翘尾行情，二手房成交量创下历史新高。根据数据显示，当天二手房成交950套，创下了历史新高。而整个11月，南京全市二手房成交量达到7328套，环比上涨13.2%。这一波行情的原因主要是契税新政的利好刺激，许多原本计划在11月过户的客户都延迟到了12月，预计12月成交量还将继续上涨。

此外，南京二手房的成交均价也有所上涨，达到23290元/㎡，环比上涨2.7%。这主要是因为议价空间趋稳和成交结构的影响，价格段整体有所上移。

与此同时，南京新房市场也迎来了今年的成交峰值。根据数据显示，11月南京新房成交量达到56.01万㎡，环比上涨36%。成交均价为30166元/㎡，环比下滑4%。尽管新政刺激的热度有所减退，但整体市场活跃度依旧较高。

这一波行情的原因主要是政策利好和刚性需求的集中释放。首先，契税新政的出台使得购房成本降低，性价比得到提高，吸引了更多购房者入市。其次，刚性需求在这波行情中集中释放，特别是教育置业需求的增加，使得面积段下移、价格段上移的现象更加明显。

南京楼市在政策底部已经出现，市场信心也在逐渐回归。现在是购房的好时机，价格基本到位，购房成本较低，不需要摇号抢房。南京楼市将稳步向前发展。

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