南京江宁金宁风华新盘首开，户户带大露台，面积全赠送！

南京江宁金宁风华是江宁首个第四代住宅，外立面特色显著，户户带大露台，露台错层分布，且面积全赠送。这使得部分户型空间使用率可超100%。项目于2024年8月14日拿下江宁东山G17地块，底价4.72亿元成交，楼面价11498元/㎡。从拿地到开盘仅用了4个月，速度极快。

金宁风华的外立面对标河西豪宅中宁府，采用同款立面材质，四面铝板饰面+朗阔门头+蒸金边框+宽屏玻璃，颜值很高。这是产品迭代的结果，3万左右的外立面，跟之前7万多的豪宅一样，产品进步太大了，太快了！

金宁风华配备了双会所，会所面积约1000㎡，预计后期打造为健身瑜伽，童梦乐园，圈层会客厅等。主力户型建面约98㎡、112㎡、143㎡，面向中产改善。其中，约98㎡三房两厅两卫（奇数层）是经典户型，南向面宽超10米，挑空露台只在客厅位置，得房率飙升。约112㎡三室两厅两卫（奇数层）的赠送挑空露台在主卧位置，面积约10.4㎡。约143㎡四室两厅两卫（偶数层）没有连廊，两梯两户设计，户户都有独立的门厅，赠送的挑空露台位于主卧位置，面积约13㎡。

金宁风华的地段位于南京成熟板块的成熟地段，周边人口众多，配套齐全，资源丰富。买了金宁风华就是为了改善，亲戚朋友过来串门也方便。而老东山整个板块的居住品质一般，金宁风华满足了改善需求。

金宁风华的内装对标豪宅，聘请DIA丹建国际大师团队打造。这是河西豪宅伟星长江之歌同款设计团队，品质有保证。

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  伟星长江之歌

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金宁风华即将公开售楼处，感兴趣的可以及时关注。

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