南京楼市转向爬升，涨价案例频现

南京楼市在11月出现了爆发式增长，新房和二手房成交量均创下新高。根据数据显示，11月新房成交4373套，环比增长36.7%，这是今年以来单月成交最高的一个月。同时，二手房成交套数也达到7328套，环比增长12.5%，创下年内新高。

在新房市场中，一些楼盘甚至宣布涨价。例如，雨核、南部新城、燕子矶等楼盘已经连续收回折扣，总涨价幅度最高达70万。还有一些楼盘虽然没有明面涨价，但因为取消了各种优惠政策，实际上也隐性涨价了。

在二手房市场中，成交速度明显加快，一些小区的房源甚至重回上涨通道。例如，位于鼓楼龙江的银城聚锦园，过去一天涨价208万；鼓楼区的中海凤凰熙岸，涨价100万；江北核心区的中海左岸澜庭，涨价23万；桥北的天润城，涨价25万。

这些涨价案例表明，南京楼市正在转向爬升，价格底已经出现。供求双方找到了一个理想的基点，楼市价格开始上涨。而且，随着放松落户、以旧换新、购房补贴、降契税等一系列利好政策的叠加，年底改善置换有望迎来一波小高峰。

南京楼市正处于转向爬升的阶段，可能会超出大家的预期。对于购房者来说，现在是一个不错的时机，可以考虑入市。但要注意选择合适的地段和产品，以及合理的价格。

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