南站片区规划调整，提升居住舒适度！

来源：吉屋 2024-11-22 09:17:00

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重磅消息！南站片区规划大调整！住宅用地容积率大大降低、高度下调，未来居住舒适度进一步提升！

MCd080-08 规划管理单元图则位于铁路南站片区西南侧，东至绿都大道、南至秦淮新河、西至宁宣高速、北至宏运大道，用地面积约34.64公顷。拟修改范围东至绿都大道、南至映淮街、西至农花路、北至宏运大道，面积约为5.2公顷。地块内现状为空地。

优化用地布局，提升居住舒适度

首先，沿农花路新增一处街旁绿地(G1c)，用地面积约0.19公顷，绿地率≥65%。这将增加绿地面积，改善居住环境。

调整控制指标，提高居住品质

其次，08-15地块的二类住宅用地(R21)的用地面积由5.2公顷调整为5.01公顷，容积率由≤3.0调整为≤1.8，建筑密度由≤22%调整为≤25%，控制高度由≤100m调整为≤80m，绿地率由≥35%调整为≥30%。这意味着未来南站片区的居住舒适度将进一步提升。

南站片区成为新的置业热点

这两幅地块规划的调整，标志着未来南站新房格局的改变。容积率降低到1.1和1.8，将使多层产品成为稀缺资源。购房者需关注这里可能成为新的置业热点。

据统计，目前南站片区在售新房包括悦著九章、禧樾府、嘉宏峰等项目。这些项目的销售情况也值得关注。

南站片区规划调整，提升居住舒适度，成为购房热点

凭借着地理位置优势，南站片区可以承接雨花、江宁产业外溢人群的购房需求。名企进驻开发，发展底座不差。随着容积率的降低和居住品质的提升，南站片区的吸引力将进一步增强。南站楼市的格局即将迎来一场大洗牌，对此，购房者需密切关注。

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