契税新政前后对比：买房者能省多少钱？

来源：吉屋 2024-11-20 09:43:00

南京买房交流群-27群（373）

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，最引人关注的是契税的调整。新政策将于12月1日正式实施，对购房者来说，这意味着购房成本将有所减轻，特别是对于购买二套房的家庭来说。

契税新政前后对比

根据新政策，购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。以在南京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就是15万元。新政策落地后，如面积不超过140平方米，契税将按1%收取，也就是5万元，减少10万元。

已购房但未交税，可按新政执行吗？

据专家介绍，契税属财产转移税，是当房屋等不动产的产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按价格的一定比例向新业主征收的一次性税收。新政策将于12月1日正式实施，为了让更多人享受到政策红利，对12月1日前买房，12月1日后申报缴税的，都可按新政策办理。买房人可先网签，等12月1日后再申报缴税，即可享受优惠税率。

契税新政的实施将为购房者带来实实在在的经济实惠。对于购买首套房的家庭和购买二套房的家庭来说，都能享受到契税的减免优惠。对于已购房但未交税的情况，只要在12月1日后申报缴税，都可以按照新政策执行。这将进一步刺激房地产市场的发展，促进房地产市场的平稳健康发展。