南京房贷利率迎来2字头，存量房贷同步下调

来源：吉屋 2024-07-31 10:54:00

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重磅消息！万众期待的“2”字头房贷利率真的来了！存量房贷同步下调！

央行最新一期LPR报价显示，南京房贷利率迎来2字头，1年期LPR为3.35%，五年期以上LPR为3.85%。相比上一期（3.95%），LPR下调10BP。这是继今年2月20日LPR利率下调25个基点后的又一次下调。业内早有预判，此次下调将进一步降低购房者的贷款利息支出。

存量房贷利率调整的呼声再起

然而，存量房贷利率调整的呼声却未得到利好消息。南京大部分存量房的房贷利率在4%左右，与当下的利率相差约1%。一些业主表示，如果存量房贷利率不下调，可能会考虑提前还款。

深圳官方甚至表示存量房贷利率不调整。据报道，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示，从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限，2024年5月29日之前发放的个人住房贷款执行当时的利率下限政策。

重磅文件指明房地产行业发展方向

最近发布的重磅文件《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》指明了未来房地产行业发展的方向和趋势。文件提出加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求。此外，文件还强调充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，完善房地产税收制度。