南京房贷利率降至2.95%，楼市或迎稳定信号

近日，央行发布了7月份的LPR公告，其中1年期LPR调降了10个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。这意味着南京六大国有银行的首套房贷利率基本最低都能做到3.05%，二套房贷利率最低已降至3.05%，与首套房贷利率持平。此次降息后，南京首套房利率将降至2.95%，创下历史新低，几乎与公积金利率持平。

此次降息对于南京楼市来说是一个非常积极的信号。目前对于非一线城市来说，提振房价的手段已经非常有限，没有太多抓手。降低契税、取消契税等措施虽然被很多人呼吁，但实施起来困难重重。因此，银行能否让利成为关键。随着利率的下降，银行确实也开始让利，这对于南京楼市来说是一个利好消息。

此次降息也将减轻存量用户的还款压力。根据计算，以首套房贷200万商贷30年还款为例，选择等额本息，每个月月供可以省约108元。这对于购房者来说是一个不小的优惠，也将提升购房者的购房能力。

未来，如果美元降息，南京楼市的房价还有可能继续下行。虽然南京的财政压力较大，无法像苏州等城市一样降低税费，但利率的下降将为楼市提供一定的支撑。因此，南京楼市有望迎来一段稳定的时期。

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