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南京豪宅市场在全国地产整体走低的背景下，表现出不俗的热度。2024年下半年，南京将迎来一波新的豪宅项目，这些新盘大多数引入了第四代住宅设计，意在通过产品创新提升住宅品质。此次热潮主要体现在几个方面，包括低密度洋房的增多、大平层供应的激增，以及更多高端住宅引入尖端科技。
中海江南玖序：河西顶级豪宅
中海江南玖序位于河西滨江区，这是南京的顶豪地标聚集地。该项目是中海在2024年的战略性作品，承袭了45年的全球高端住宅开发经验。中海江南玖序将引入第四代住宅标准，包含6.6米墅厅大平层和露台设计，提供了颠覆性的居住体验。项目包括10栋23-24层住宅，主力户型从200㎡到385㎡不等，计划最快本月开盘。
中建合玺东方：河西中部全四代住宅
中建合玺东方位于河西中部核心地带，周边城市地标云集。该项目地块的成交楼面地价为43056元/㎡，规划包括5栋18-23层高层住宅。项目有望成为河西首个全面采用第四代住宅标准的项目，设计将包括挑空墅厅和超大露台。项目还将引入智慧科技系统，并且注重现代东方风格的建筑设计。
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中信泰富九庐：大校场的高端之作
中信泰富九庐地处大校场，邻近地铁5号线和6号线，位置优越。该项目由中信泰富地产操盘，规划包括10栋楼，其中4栋为洋房，6栋为小高层。洋房产品面积从200㎡到230㎡不等，小高层产品约125-180㎡。项目将引入中信泰富的“九系”顶级产品，特色包括全龄段无界架空层及全能会所。
招商G01：河西稀缺洋房项目
招商G01位于河西中部，周边有多个商业设施。该项目将包括7栋高层和洋房住宅，外立面设计采用大面积玻璃和铝板，并且有空中露台设计。招商G01还计划将第一个第四代住宅的设计引入南京，旨在提高得房率并满足高端需求。
江心洲Garden19|贤坤花园：中堃置业首秀
江心洲Garden19|贤坤花园是中堃置业在南京的首个项目，规划为8栋低密度洋房。项目设计包括196-252㎡的户型，并配备科技系统。项目还将建设下沉庭院和大面水景，提供高端定制化居住体验。预计10月公开销售。
中建八局G51：鼓楼稀缺低密洋房
中建八局G51项目位于鼓楼区幕府创新区，这一地块是鼓楼区域稀缺的低密度土地。项目规划包括6层和7层洋房，以及17层小高层。每栋楼的层高均较高，提供了宽敞的居住空间，定位高端市场。
中北金基G02：紫金山下的科技洋房
中北金基G02位于紫金山附近，容积率仅1.1，是该区域的最低密度宅地之一。项目计划建设4-5层的科技洋房，配备观景露台，并结合建筑设计打造多个主题花园。预计10月公开，颇具期待。
保利&扬子国投G15：江北首个四代住宅
保利和扬子国投在江北核心区联合开发的G15项目，将成为江北首个第四代住宅项目。项目规划包括高层、小高层和洋房，所有高层和小高层均设计有首层架空结构，并设有会所和下沉式庭院。
仁恒龙湾：江宁的高端首秀
仁恒龙湾是仁恒首次进军江宁的高端住宅项目，位于小龙湾，靠近多个重要配套设施。项目包括10栋14-22层住宅，主打大平层设计，预计本月推出。项目还配备1700㎡的仁恒国际俱乐部，为江宁市场带来新标杆。
仁恒滨江园：江北未来房价天花板
仁恒滨江园位于江北核心区，将打造11栋小高层住宅，包括最大216㎡的户型。该项目为江北毛坯限价最高的地块之一，预计将成为未来房价的天花板。
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