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南京九龙湖金隅紫京云筑首套二手房成交
南京江宁九龙湖的金隅紫京云筑近日售出首套二手房，成交单价约3.8万元/㎡，总价达539.8万元。这套房源的户型建筑面积约为140.87㎡，大概率来自2020年10月28日首次开售的1号楼。尽管近四年时间里房价基本没有涨跌，但在当前楼市调整期，这样的价格已经非常抗跌。
相比周边其他小区的大户型二手房，金隅紫京云筑的成交价高出约8000元/㎡至1.2万元/㎡。周边小区的二手房价格普遍在2.6万至3万元/㎡之间，而金隅紫京云筑能够以3.8万元/㎡的高价成交，确实显示了其独特的市场地位。
小区品质硬核，双地铁湖景房
金隅紫京云筑为何能在楼市调整期逆势成交？首先，从地段上看，小区位于南京3号线和5号线的换乘站——诚信大道旁，交通非常便利。这两条地铁线几乎覆盖了南京的热门区域，包括雨花台区、玄武区、老下关和老秦淮。
此外，小区紧邻九龙湖，业主们推窗即可见湖景，夜晚灯光闪烁，环境静谧。小区分为A、B两个地块，共有11栋楼，户型建筑面积约为120㎡、140㎡和170㎡，一梯一户，居住舒适度较高。小区还自带约8000㎡的商业配套，生活便捷。
小区的园林景观层层叠叠，水纹潺潺，曾荣获2019年第四届REARD全球地产设计居住类景观金奖。公区内有约3600㎡的中心草坪和约600米的环氧森林跑道，设计非常用心。首层入户大堂局部高达约4.6至4.9米，南向约42%的极致窗墙比，带来大面积玻璃瞰景视野。
区域内改善房对比，金隅紫京云筑价值明显
目前，江宁区域内的改善新盘包括象屿华发铂萃云湾、中建源上九里、嘉和华府、璀璨璟园、百家臻园以及待上市的仁恒龙湾。象屿华发铂萃云湾在售7、8、9号楼，户型建筑面积约为95㎡、110㎡和135㎡，折后均价约3.2万元/㎡。中建源上九里在售2、5号楼，户型建筑面积约为116㎡、127㎡和143㎡，折后均价约3.7至3.8万元/㎡。
嘉和华府在售A1、4、5、6、11和12号楼，户型建筑面积约为119㎡和143㎡，折后均价约3.8万元/㎡。璀璨璟园多栋楼剩余房源在售，主力户型建筑面积约为100㎡和135㎡，精装均价约34808元/㎡。百家臻园还剩一些尾房，折后均价约3万元/㎡。仁恒龙湾预计7月对外开放，项目配置六恒科技系统，户型建筑面积约为143㎡、180㎡、220㎡和340㎡，放风价约4.5万元/㎡。
仔细对比来看，除了仁恒龙湾外，金隅紫京云筑的户型建筑面积约为120㎡至170㎡，圈层更纯粹高端，再加上一梯一户、双地铁、推窗见湖景等地段优势，价格仅为3.8万元/㎡，其价值还是非常明显的。
金隅紫京云筑凭借其优越的地段、硬核的品质和独特的市场定位，成为南京江宁区域内的高端住宅标杆。尽管楼市调整期，依然能够以高价成交，显示了其强大的市场竞争力。
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