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在当前的经济环境下，房贷利率不断下调，南京首套房贷利率已经降至3.15%。相比此前的3.25%，又调降了10个基点。根据南京购房最新调查了解，部分银行对优质客户提供更低的利率，未来房贷利率突破3%的大关，来到“2字头”指日可待。苏州已有银行执行3.05%的首套利率，南京房贷利率继续下调的空间依然存在。
南京房贷利率再创新低
5月底，南京首套房贷利率从3.45%降至3.25%。仅两周多的时间后，利率最低已可做到3.15%。交通银行相关工作人员透露，首套利率“名义”上还是3.25%，但贷款人资质优质的话，就可以审批到3.15%的利率。而这个“优质”的条件并不苛刻，只要贷款人工作单位正常，不是临时“挂靠”的公司，有按月正常缴纳公积金，流水正常，贷款总额大于100万即可。
目前南京大行对于3.15%的审批，一般都有一定的资质要求。而部分小银行，可能没有这方面的审核，直接就可以给到3.15%的利率。因此，南京当下首套房贷利率基本都能做到3.15%的最低线。政策取消了商业贷款利率下限后，贷款人和银行之间有了更多的谈判空间。
苏州房贷利率逼近3%大关
南京的房贷利率下调并非个例，苏州的首套房贷利率已有银行执行3.05%的利率。这意味着南京的首套利率还有继续下调的空间。3.05%的利率已然逼近3%的大关，未来房贷利率来到“2字头”已不是没有可能。目前公积金利率才降到2.85%不久，商贷利率没多久就又要降到和公积金利率持平了。
对于大批持有4%以上利率的存量房业主来说，虽然经过一次下调，但与当下的最新利率还是有着非常大的悬殊。未来是否能再给存量房贷利率普降，值得关
房贷利率下调的影响
房贷利率的持续下调，对购房者来说无疑是个好消息。更低的利率意味着购房成本的降低，购房者的还款压力也会相应减轻。这将进一步刺激房地产市场的活跃度，吸引更多的购房者入市。
对于银行来说，虽然利率下调可能会影响到部分利润，但通过吸引更多的优质客户，增加贷款业务量，依然可以保持较好的盈利水平。同时，利率下调也有助于降低银行的不良贷款风险，提高整体资产质量。
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