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央行连发3条房贷新政，降首付、降公积金贷款利率，释放重大利好！，南京买房人集体出动！开盘抢房、各大售楼处看房人潮涌动.......扫码加楼市探长，了解南京最新房贷政策！房贷利好加持！
江宁摇号盘正式首开，现场人潮涌动！“才出的政策，我们正好赶上，房贷又减轻了一些”“两梯两户，没有连廊，精装品质较高，看完确实很喜欢”“首开价格有优惠，而且现在购房也有补助政策，低首付低门槛”
（5月18日），江宁百家湖改善红盘——中建源上九里在售楼处正式首开！这是央行房贷新政后，南京首个摇号盘。项目首开2、5号楼，共106套房源，户型建面约116、127、143㎡，精装修销许均价约42206元/㎡，报名1天共吸引了121组买房人报名，这也是5月南京首个摇号盘！
据了解，开盘开发商诚意满满，推出了开盘折扣。包括楼栋专属折扣、VIP诚意登记总价优惠、开盘优惠、按时签约优惠、新媒体专属优惠折扣，综合下来，很多买房人都以“3”字头的价格成功入手！开盘现场再掀久违的抢房热潮！上午短短1个多小时，就卖出近60套房，去化近6成！前来选房的人络绎不绝。项目还在持续热销，目前还剩下少量房源在售，感兴趣的可以前往售楼处现场了解。
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首开户型图↓
中建源上九里打造116㎡三房、127㎡、143㎡四房。拥有独立电梯厅、玄关、大面宽、LDK一体化客厅、双联观景阳台、主卧套房等，产品力突出。详情戳：准备好钱！江宁超人气红盘突击取证，马上首开！
除了江宁百家湖之外，大校场多个楼盘在新政后售楼处也是人气火热。秦淮金茂府：售楼处全是人，销售直言站都站不下；保利招商文璟和颂：售楼处看房人络绎不绝，销售忙到脚不沾地；
央行连发大礼包！降首付、下调房贷利率、购房给补助...步入5月，购房政策利好叠加，买房门槛和成本不断降低！这无疑也加速了买房人出手！
就在，央行连发3条房贷新政！住房公积金利率下调0.25个百分点，5年以下(含5年) 和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。与此同时，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
南京火速跟进，宣布正式调整公积金贷款利率，进一步降低购房贷款成本！政策明确：2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
除此之外，南京的商业贷款利率从LPR-30基点调整为LPR-50基点，首套房贷利率低至3.45%！房贷利率从3.65%降到3.45%，对于买房人来说，能省下多少钱？我们也算了一笔账，以贷款200万、30年还款期限为例：
房贷利率3.65%，利息总额129.37万元，月供9149元
房贷利率3.45%，利息总额121.31万元，月供8925元
这意味着，房贷利率从3.65%降到3.45%，贷款200万，每月可少还224元。另外，从摸底情况来看，目前南京二套房房贷利率维持不变，依然是LPR+30基点，即为4.25%！
其实，关于首套房贷款资格的认定，南京也已经放松。只要贷款还清再购房，依然可以算作首套。另外，即使外地有房有贷，也不影响在南京的购房资格认定，只要在南京无房，都可以算作首套，享首套房贷款利率。
写在最后：全面放开限购、进一步放宽落户，房贷利率历史新低、开发商主动让利，不得不说，现在置业南京的门槛和成本已经大大降低。各项政策利好加持，买房迎来黄金窗口期。
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