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2024年南京新楼盘哪个区域有潜力？推荐哪个？相信购房者一定都曾有过这样的疑问。
南京一些楼盘正成为不少购房者的向往之地。
据吉屋网数据显示，南京的新房较为丰富，共有1079个楼盘，其中有264个正在售卖，还有47个楼盘待售。对于有购房需求的人来说，选择余地颇多。从区域划分来看，南京涵盖了玄武、鼓楼、栖霞、建邺、雨花、秦淮、六合、浦口、江宁、溧水、高淳等多个区域，每个区域的房源都有独特的特色，购房者有着广泛的选择空间。
楼盘推荐1：三金睿境
区域名：秦淮
参考价格：51000元/㎡
交房时间：2025-05-30
装修状况：精装修
项目详解：
三金睿境坐落于机场跑道南侧，享有中央活力住区和中央商务区双重叠加红利。直线距离6号线夹岗站（在建）约200米，1站地铁即可到达南京南，沿途可换乘12条地铁线，约500米范围内接驳10号线二期机场跑道旧址站（在建），是该区域内为数不多的双地铁盘。
在教育方面也具有优势，楼盘西侧大门对面即是南外明远小学，旁边规划中的幼儿园、中学，出门即为校门，实现了真正的目送式教育。
三金睿境周边商业氛围浓厚，项目自带约2400㎡滨水商业街（在建）。项目周围3公里范围内聚集了金地商置中心（在建）、金陵华夏商业中心（在建）、金茂商业中心（在建）、复地活力广场等四大旗舰商业，商业规模集聚。未来交付后，将是最早享受区域商业配套的项目之一。
项目整体规模较小，计划建设3栋16-17层低密度小高层住宅，共约199套房。户型建面约118、138㎡，均为两梯两户，没有连廊。除了住宅外，项目还规划了底部商业和办公产品。
楼盘推荐2：星叶云墅
区域名：建邺
参考价格：48370元/㎡
交房时间：2025-06-30
装修状况：毛坯,精装修
项目详解：
星叶云墅位于河西南成熟住宅区，就在朗诗熙华府和五矿崇文金城两盘之间，南侧就是南外河西初中二附小。周边有公园绿地，占据地理位置天然优势。
规划打造6栋12-13F小高层，主力户型约220、280㎡。最大楼间距43米。毛坯房限价46350元/㎡，放风超5.3万/㎡，总价大约1100万起。
楼盘推荐3：星叶枫情玥府
区域名：栖霞
参考价格：27606元/㎡
交房时间：2026-06-30
装修状况：精装修
项目详解：
当前栖霞山区的生活配套设施逐渐完善，包括南京欢乐谷、南京玛雅海滩水世界，以及南外仙林分校华侨城小学、中学等教育资源。此外，还有规划中的4号线北延线官窑山站，未来周边生活氛围较为浓厚。
在去年7月份的土地拍卖中，栖霞建设以底价拿下栖霞山G37地块，楼面地价12589元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。目前该项目定名为星叶·枫情玥府，预计今年三季度上市。
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