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实探星叶欢乐城，这是一个不得不低调的楼盘
近日，笔者去跑了个盘，回来码字的时候不禁感叹：在热热闹闹的南京楼市，有的楼盘，不得不低调。原因是真的令人五味参杂，对于一个楼盘来说，能高调，谁愿意默默无闻！
低调，自是因为，有不得不低调的理由。
这让笔者想起一个故事：曹操与刘备对垒于汉中, 两军相持不下。曹操见连日阵雨，粮草将尽，又无法取胜，心正烦恼。这时士兵来问晚间的口令，曹操正呆呆看着碗内鸡肋思想进退之计，便随口答道：鸡肋！
自作聪明的杨修对鸡肋展开了自己的解读——鸡肋鸡肋，食之无味，弃之可惜；从此，鸡肋二字也就有了这样的含义。
星叶欢乐城 | 项目概况
位于雨花三山矶路和振兴西路交汇处的星叶欢乐城能算得上是那一片的最高建筑，这或许是它的优势，但从某些意义上来说，也是它的劣势，后文会对此说法进行解释。
星叶欢乐城规划12栋30-32层高层建筑，两栋7层商办楼，6班幼儿园一座，以及一个社区中心。整个地块呈现的是南低北高的状态，所有的楼栋是偏向排列，目前主推的楼栋2幢、4幢采光和通透性是最好的，其中2幢全是89㎡、90㎡小户型、4幢全是大户型。
沿着三山矶路一直走，就能走到项目在路边的大门，走进去之后就能看到醒目的售楼处；售楼处内沙盘、区位图、户型图、样板房都有，可以随时看房；目前的售价是精装修2.5w/㎡上下，根据所买的楼层的不同而有具体的价格。
欢乐星叶城 | 周边配套
据销售人员介绍，欢乐城附近：
商业配套有梅山商业广场、名顺购物广场、汪海商业广场等；
生活配套有梅山集贸市场、苏果超市、肯德基等；
医疗配套有南京市雨花医院，以及最近的梅山医院；
交通方面有4条快速路、10多条快速公交、未来这块片区也将建设八号线······
星叶欢乐城，该何去何从？
南京8号线问题，是星叶欢乐城的痛处。
而阻碍8号线建设的最大阻力，则是横梗在星叶欢乐城与板桥新城中间的宁芜铁路。一条铁路，几乎阻隔了两个片区之间的交集，在笔者所走过的道路中，只有这么一个小小的地下街道连通两个片区。
两个片区之间被隔开的不仅仅是交通，笔者隐约感觉到的，似乎也隔开了发展。从笔者的视角出发，星叶欢乐城这一边的建设是落后的、低矮的，而板桥新城那边则现代了许多，也能算得上是高楼林立。
也因这条宁芜铁路的存在，本直线到达雨花吾悦广场的仅1.3公里的星叶欢乐城，现在距离上翻了倍。
星叶欢乐城周围的梅山板块和板桥板块二手房源不少，在价格上越往南越便宜，而北侧的房子就贵一些，星叶欢乐城在选址上选了靠北侧的一边，显然是有借着位置上的优势提高房价的嫌疑，当然了，这是有着8号线红利的前提的。
总而言之，这个楼盘目前对于板块周围的人们来说，并不具有吸引力，不论是从价格，还是从位置，都不是一个好的选择。
- 南京楼盘
- 星叶欢乐城
- 板桥区
- 交通不便
- 周边配套不完善
