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一、楼盘基础信息
大成雅境楼盘位于南京市秦淮区，具体地址为西至明贤路、东至东风河路、北至响水河路、南至机场大道。项目由金地商置和南京威磐房地产开发有限公司联合开发，占地面积约为113278.47平方米，建筑面积约为750000平方米。规划户数为1863户，车位充足，包括地上车位数3068个和地下车位数2449个。物业类型为商业-商铺和住宅，物业费为6.8元/平方米·月。预计开盘时间为2022年11月16日，预计交房时间为2023年12月31日。
二、价格分析
大成雅境楼盘的价格为43949元/平方米。根据南京市的房产市场情况和该楼盘的地理位置、配套设施等因素，该价格相对合理。对于购房者来说，可以根据自身需求和预算进行考虑。
三、户型分析
大成雅境楼盘的建筑类型包括板塔结合、小高层和高层，装修状态为精装修。项目规划有多种户型可供选择，满足不同购房者的需求。具体户型分布和面积段可根据开发商提供的资料进行查询。总体来说，该楼盘的户型设计合理，空间利用率高，居住体验较好。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：大成雅境楼盘位于南京南部新城的核心区域，紧邻机场跑道，交通便利，周边配套设施齐全。
2. 开发商实力雄厚：由金地商置和南京威磐房地产开发有限公司联合开发，品质有保障。
3. 多功能综合体：项目规划有高端住宅、文化休闲购物中心、商务办公、高端公寓等多种功能，生活便利程度高。
4. 绿化率高：楼盘绿化率达到30%，居住环境较好。
缺点：
1. 容积率较高：楼盘容积率为4，相对较高，可能影响居住舒适度。
2. 周边竞争楼盘多：南京南部新城区域内有多个楼盘在售，竞争较为激烈。
五、区域价值分析
大成雅境楼盘所在的南京南部新城区域是南京市政府重点发展的区域之一，未来规划建设为世界级跑道公园。该区域将打造成为南京的文化、商业和居住中心之一，具有较高的区域价值和发展潜力。目前该区域的配套设施正在逐步完善中，未来的生活便利程度将进一步提高。
六、用户点评
根据网络上的用户点评和反馈，大成雅境楼盘的整体评价较好。购房者普遍认可该楼盘的地理位置、开发商实力以及未来的发展前景。同时也有一些购房者提出了一些改进意见和建议，如加强社区管理、提高物业服务水平等。总体来说，该楼盘在用户中具有较好的口碑和认可度。
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