南京河西南纯新盘涵樾府详细分析，亮点有哪些？

金基涵樾府项目背景

涵樾府是一处位于南京河西南的纯新盘，前身为G30地块，由金基南京城市公司操盘开发。该项目总价高达16.3亿元，楼面价为35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡，预计将成为当地的一处热门楼盘。G30地块规划用地为二类居住用地，总用地面积达19048.44㎡，容积率在1.0＜容积率≤2.4之间，建筑高度限制在100m以内，建筑密度不超过20%，绿地率高达35%。项目总建筑面积约6.47万㎡，其中地上建筑面积约4.57万㎡，主要包括住宅及相关配套服务用房，地下建筑面积约1.9万㎡，主要包括车库及相关配套辅住用房。

金基涵樾府项目亮点

涵樾府由goa大象设计、顺景园林、名谷设计三大设计团队联合操刀，共计5栋26层科技住宅。项目采用“C”型分列排布，社区规划紧凑，最大楼间距约110m，在南京市场上颇为罕见。外立面设计采用干挂石材+复合铝板一体板，侧面立面石材设计，大面积玻璃窗墙比接近0.47，呈现出时尚、国际化的质感。社区内约6000㎡的景观分为六大组团，包括浮光水院、林下浮廊、沐光雅亭、蜿山庭院、林畔水庭和自然之地。圈层会所由名谷设计创始人潘冉大师设计，包括恒温水池、书吧和健身房等设施。

金基涵樾府与其他同类项目比较

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值得注意的是，涵樾府与朗樾府有着一定的区别。首先，涵樾府主力户型建面约175㎡，而朗樾府主力户型建面约195㎡，并且朗樾府的毛坯限价低于涵樾府。涵樾府的价格预计将高于朗樾府，上市后的精装价格可能达到5.5万/㎡以上，总价接近千万。除了涵樾府，金基还有其他在售项目，包括金基璟樾府、金基雅玥、金基暄玥以及即将推出的金基皓樾等。这些项目在户型设计、价格定位等方面各有特色，适合不同需求的购房者。

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