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河西青奥滨江板块、能建城发(原葛洲坝地产)操盘、全球大师设计、世界级产品……诸多极有分量的标签，让中宁府在近期的南京房地产市场上，可谓关注度爆表。参观过程中，置业顾问向我们介绍说：作为塔尖人群们口中“南京上半年最期待的楼盘”，示范区自开放以来，参观采取预约制，每天都要接待大量到访，而这些到访者不仅覆盖全南京，甚至“覆盖了长三角”。部分来自杭州、上海的客户也表现出充分的兴趣和意向。而背后，我们自然能够从财富人群资产配置的逻辑中，找到中宁府深受青睐的原因——全球经济面临诸多不确定性的当下，顶级豪宅是很多财富人群选择的避险资产选择。而拥有“核心城市、核心地段、核心产品”三重优势的住宅，往往能够展现出优质资产的稳定性和穿越周期的强大能力。另一个角度，顶级的好房子，甚至能够突破住宅的实体所限——在纽约住在ONE57公寓，在上海住汤臣一品，在深圳住深圳湾1号，是人尽皆知的一种描述身份的形式。中宁府正在试图成为这样的作品。
河西青奥滨江的最后“宝地”
说到“核心城市、核心地段、核心产品”这“三核”，城市不必多言，南京作为长三角特大中心城市，核心能力不可替代，房价也在全国城市中常年位居前十。而说到南京能诞生“顶级好房子”的地段——除去紫金山、秦淮河这样拥有自然景观资源、历史文脉基因的宝地之外，能成为所有人共识的只有：河西。飞速发展近二十年，如今的河西CBD已是国家重要金融集聚区和中央商务区，对标上海陆家嘴。这里聚合超2000家金融及准金融机构，超1600家各类股权投资机构，省级以上总部超150家，超千亿资本汇合于此。从CBD一期、二期到三期，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等企业巨鳄入驻，这里正承担起推动南京向国际化城市进发的重要时代使命。这里也是南京“拥江发展”战略的集大成之地，城市名片——南京眼、保利大剧院、青奥双子塔、南京国际博览中心等标志性建筑林立。约2200万㎡地标级商圈、约140+万方公园、约58公里滨江风光带、近40所学校……让中宁府所在的青奥滨江板块成为河西最宜居之地，绝对的“核心地段”。值得一提的是，中宁府是河西青奥滨江板块最后2块住宅地块之一，绝对的稀缺产品。开发商中能建城市投资发展有限公司（简称能建城发）隶属于世界500强中国能建，是由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司定位为“一流的城市综合开发运营商”，全面实施战略转型。
中宁府，世界南京的中国作品
即便拥有核心地段，想打造一座城市级别的“核心产品”，依然是对开发商实力和魄力的极大考验。而产品恰恰是豪宅买家极为看重的，尤其是在河西青奥这样的中心区位，品质感才是房产保值升值的关键——优秀的的品质会带来艺术性、圈层性、收藏性等方面的溢价。中宁府为了打造出极致的“品质感”，能建城发邀请三位国际大师，分别从会所、建筑、室内设计发力，做出了创意和颠覆。会所：由全球领先的酒店设计公司HBA负责中宁府创新打造1+N专属高定会所，即1座中央会所 (约3000㎡) +6座泛会所 (约900㎡)，其中，中央会所配备私宴厅、行政泳池、行政酒廊、健身房、儿童游戏区等功能区；泛会所为共享办公、书吧等区域。建筑设计：由国际知名设计机构HZS滙张思操刀中宁府规划8栋26-29层高层住宅，呈U型围合布局，在楼与楼之间的空地引入新加坡森系人居的理念，打造林下活动的宅间花园，塑造出具备未来感和艺术感的高端社区。室内设计：由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔中宁府整个项目仅有433户，打造建筑面积约198㎡、248㎡、258㎡、298㎡四种主力户型，以及少量带退台的400-550㎡顶部大平层，1梯1户设计，保证未来圈层的纯粹性。样板间由唐忠汉大师为南京量身定制高端圈层人居。中宁府顺应时代健康生活理念，倾力打造“六恒”科技健康住宅，配置地源热泵系统、全置换式新风系统、新风除霾系统、多重过滤净水系统等，精装上采用劳芬、美诺、当代等国际一线品牌，为业主定制精智健康生活，让居者在室内的每一秒都尽享舒适体验。
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