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金科·凤樾府概况
位于鼓楼区建宁路街道的金科·凤樾府，是一处综合体项目，包括住宅、商业、办公和酒店式公寓等多种业态。项目总体规划包括4栋高层楼房（32-33层）、6栋多层楼房（4-6层）、1栋酒店式公寓+办公楼（27层），共计510户，主力面积段为高层143-190平方米和洋房180-230平方米。首开时间预计在2022年二季度，由江苏建宁府置业有限公司与金科合作开发。这个项目是棚户区改造的一部分，地块早在2018年就被纳入改造项目，2019年正式进行了拆迁。
项目优势分析
金科·凤樾府地处一个成熟的板块，交通便利，紧邻地铁9号线大桥南路站和地铁5号线盐仓桥站，周边公交站台也很密集。教育资源丰富，附近有多所小学和中学，还有大学校园。医疗资源充足，靠近多家医院。景观资源丰富，可以眺望阅江楼、长江大桥等。尽管商业设施相对欠缺，但日常生活所需还是可以满足的。在二手房市场上，周边项目的成交均价也在一个较高水平。
区域未来发展趋势
除了金科·凤樾府外，鼓楼滨江地区还有金基G109地块和中冶锦绣天玺等项目。金基G109地块地理位置优越，紧邻地铁站，规划出7栋7-10层洋房产品，未来发展潜力巨大。中冶锦绣天玺则是一处高端豪宅项目，享有超高视野，并且周边交通便利，配套设施完善。整体而言，鼓楼地区的楼市发展前景广阔，吸引了众多购房者的关注。
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