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华润观云润府开盘，直降近1万元/㎡！销售火爆！
金三开局，楼市进入以价换量的决战期。哪里促销最猛，哪里的房子销售就火爆。最近，雨花核心区纯新盘华润观云润府首次开盘，实际房价比销许价格降了近1万元/㎡，洋房卖出旁边高层价格，引起轰动。该楼盘也成为近期南京又一以价换量的成功营销案例。
上周，雨核纯新盘华润观云润府领证，首开4、6、7号楼共124套房，108㎡是9层洋房，129㎡是11层小高层。销许单价基本在4.5万-4.7万/㎡。周五，楼盘首开直接把价格降到3.6万-3.8万/㎡，相比销许价格，降了近1万元/㎡。华润观云润府位于雨花核心区，楼盘优劣势比较明显。优点是，观云润府是雨核时隔5年，唯一有洋房的项目，且楼盘还是区域内少有的带会所的楼盘。缺点是靠着高架，处于雨核相对边缘区域，距离核心配套都有一点距离。
华润观云润府引爆雨花核心区价格战
华润观云润府采用大幅降价的策略，直接卖出旁边高层的价格。降价吸引了不少关注，据悉开盘卖了30-40套，显示了不俗的销售成绩。华润观云润府开盘降价的举动，也让旁边项目感到压力。万科紧急领证加推，正面对抗。在雨花核心区域，有多家房企的新盘在售，每家楼盘都推出不同程度的优惠，价格战愈演愈烈。
南京二手房市场持续热销
近期南京二手房成交量继续攀升，而房价仍在下降。数据显示，南京新增挂牌房源均价30112元/㎡，环比小幅下跌0.9%。此外，贝壳数据显示南京二手房挂牌量达到19万套，许多房主仍在卖房出走。二手房市场的成交量上涨主要得益于性价比的提高，价格体系被打乱。不少板块二手房价格已跌回2016年水平，与新房相比更具性价比。对于房东而言，卖房难免亏本，二手房市场仍存在大量捡漏机会。
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