扬子保利江韵瑧悦瑞园

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 31000元/㎡ 价格有效期：2025.11.19-2025.12.19 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

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浦口好评榜7名，超过浦口84%的楼盘

1.01超低容积率，江核唯一，南京罕见低密度社区距长江直线约400米，部分楼栋高区可瞰江景四代住宅设计，户户带露台，空间使用率最高超120%"浮岛花墅"创新设计，垂直绿化+空中花园，引江入室

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叶果

2025-10-27 15:35:52

- 品牌实力强劲：由江北新区建设主力军之一的扬子江置业与深耕南京16年的保利江苏强强联合打造，国央企的实力与担当为“保交楼、稳品质”提供了坚实保障。 - 地段位置优越：位于江北核心区，离长江直线仅约400米，周边配套丰富。紧邻的地铁4号线二期预计2026年通车，交通出行将更加便捷。 - 配套设施完善：邻近的江北一中分校、金陵中学江北分校已开学；山姆、江北虹悦城、浦口万汇城等商业配套触手可达；鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院已投用，医疗资源有保障。 - 产品设计独特：作为江核首个新规四代宅产品，打造纯粹低密住区，瑞园规划4栋16层小高层，仅有一种建面约117㎡户型，北向无连廊，圈层纯粹。该户型超100%面积实用率，通过升级全屋飘窗、两梯两户设计等，实现近40㎡极致方厅，还有花园露台、设备平台等可灵活改造空间。 - 社区配置高端：采用围合布局，楼间距最高约47米，形成5000㎡+的中央景观。4栋楼首层全部架空，打造约2300㎡架空层泛会所，配备羽毛球、台球等多功能运动空间，还设有约240㎡的地下多功能会所，如青少年自习室、专属会议室等