.png)
- 旧念何挽：南京好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：南京户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
找新房
买房是指从房地产开发商或其他开发单位购买商品房，或从其他房地产业主处购买二手房，通过广告获取房屋的详细信息，比较后决定购买，那么，下面一起了解下南京买房子需要什么条件，具体操作流程是怎么样的!
南京买房子需要什么条件：
南京户籍：
1.没有房子或只有一间房子。
2、新建商品房以合同验证时间为准，二手房以网签时间为准。房地产开发企业、房地产经纪机构不得向不符合条件的购房者销售商品房。违反上述规定的，房地产交易、房地产登记部门不予办理相关手续。
非南京户籍：
1、没有自己的住房;
2.可提供3年内在南京累计缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)2年以上的证明，不得以缴纳个人所得税或社会保险的方式购买住房。
限购区：
南京市户籍：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区。
非南京户籍：南京全市范围内。
购买限额:
南京户籍：2套(含新建商品房和二手房)
非南京户籍：暂停向已拥有一套或多套住房的非南京户籍户出售住房，包括新建商品房和二手房。
首付比例
1、对于首次购买普通住房(即从未购买过住房)的居民，根据国家政策，最低首付比例不低于30%。
2.申请贷款购房时有住房贷款记录但实际没有住房的家庭;有房但无住房贷款记录或已结清相应住房贷款的家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于50%。
3.居民家庭自有住房未结清相应购房贷款的，重新申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于80%。对拥有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
在南京买房政策：
1、如果你是本地户口家庭，没有买过房，或者只有一套房子，只能在南京买房。而且在购买的时候有一定的限购区域，比如秦淮区、鼓楼区、雨花台区等，这些区域都是限购的。并且可以购买的房屋数量限制为两套，包括商品房和二手房。
2.如果你是外地人，想在南京买房。需在南京当地缴纳社保，或缴纳个人所得税两年以上，不能补缴。而非南京户口的人如果想在南京买房，他在南京的限购区域包括全市。而如果他已经有了房子，就不能再买房了，这里面也包括新的商品房和二手房。
买房的注意事项有哪些
1、买房时，尽量签一次合同。但是千万不要提前交定金或者签认购书，否则会很被动。如果要付定金，可以先付一点，不要太多。
2、签订合同时，一定要先了解合同内容再签字，以防有一些附加条件。这时候也可以签物业协议，但是一定要清楚物业费是多少，以免以后乱加费。签订合同时，一定要详细了解一些补充协议。只有在双方签字后，它才会生效。
3、如果是贷款买房，一定要了解贷款的一些条件，然后准备好相关资料。如果你自己不会办理贷款，可以请中介帮你办理。但是他们处理的时候，你可以跟着看一看。万一做的不对，后面不知道怎么处理，耽误买房。避免在付款尚未到位时签订合同。
南京买房资格如何查询：
1.在线预签，不同城市对线上预签的办理方式不同，需根据实际情况确定。例如，在南京申请网上预签，需要在阅读相关限购政策后，登录市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，以及输入合同文本在线预签《存量房买卖合同》，或到物业管理部门窗口在线预签。
2.数据验证，需携带审核规定的相关材料到窗口接受购房资格审核，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3.查询结果，如需查看审核结果，可登录市场信息网“二手房购买资质审核结果查询”栏目，输入收据中的流水号、姓名、身份证号即可查看房屋采购资格审查结果。
4.接收合同，审核完成后2天，需要凭收据到房管局领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，即你有资格买房子。
以上介绍的就是南京买房子需要什么条件，具体操作流程是怎么样的，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!
125
你可以按区域查找南京新房、二手房，也可以按区域查询南京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
