南京楼市新政出台，优化政策稳定市场

来源：吉屋网发布时间：2023-08-07 18:50:00

导读：南京市发布了八条楼市新政，包括扩大购房补贴范围、优化搬迁安置政策和企业端政策优化等。新政力度相对较弱，市场需求不足，但仍有望稳定楼市。

南京发布八条新政稳楼市

南京市日前发布了《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的通知，共提出了八条政策。这些政策涉及购房补贴、房票安置、建立“安置房源超市”、优化车位车库销售审批手续以及提升预售监管资金使用效率等方面。

扩大购房补贴范围，刺激购房需求

新政中，南京将购房补贴实施范围再次扩大，鼓励新六区在规定期限内购买新建商品住房的购房者给予一定比例的购房补贴。此外，栖霞区和雨花台区也将根据市场实际情况对购买新建商品住房的购房者实施补贴。南京此前已在远郊区域推行了一系列购房补贴政策，此次新政再次强调了这一政策，并首次提及了栖霞区和雨花台区可实施购房补贴的情况。

优化搬迁安置政策，去库存效果或显著

新政中，南京提出要建立全市统一的“安置房源超市”，分类整理全市各类可供安置的商品房和保障房，并面向各区征收主体打造市级层面的安置房源选择平台。此外，新政还提及了对集体土地房屋征收推行房票安置的政策。南京此前已在远郊板块试点发放房票，新政将进一步扩大房票安置范围。这一政策有望促进远郊新城板块的去库存，释放购房需求。

企业端政策优化，提升资金使用效率

新政中，南京针对企业端给出了利好政策。优化车位车库销售审批，提升预售监管资金使用效率。在预售资金监管方面，新政允许符合条件的预售商品房项目按工程建设进度逐步释放不可预见费，从而提升资金使用效率。南京一直以来在预售资金监管方面较为严格，此次优化政策将有助于提升资金使用效率。

总的来说，南京的楼市新政力度相对较弱。虽然此前南京曾经历过一轮“小阳春”，但随着市场需求的减少，楼市走低的势头也加速。南京市场人士认为，当前市场可能需要时间来消化政策，才能出现好转的局面。南京相关部门表示，将根据市场情况及时优化政策举措，全力促进房地产市场的平稳健康发展。