南京买房首付一般是多少？大概要准备多少钱？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-16 15:17:54

导读：虽然现在南京市的房价并不算很高，但对于一些月收入没有过万的人来说。在南京还是没有办法做到全款买房，即便是贷款也需要支付一笔数额不小的首付款。那么，南京买房首付一般是多少？南京公积金首付的新政策是什么？

虽然现在南京市的房价并不算很高，但对于一些月收入没有过万的人来说。在南京还是没有办法做到全款买房，即便是贷款也需要支付一笔数额不小的首付款。那么，南京买房首付一般是多少？南京公积金首付的新政策是什么？

南京买房首付一般是多少

1、商业贷款首付

截至2023年4月，南京首付比例要求可总结为：没有贷款在还的，首付3成，贷款7成；有1套房贷款在还的，首付4成，贷款6成；有两套房贷款在还的，停贷。

2、公积金贷款首付

一套房：申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

二套房：家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米（根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整），再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

南京公积金首付的新政策

2023年2月27日，南京出台公积金新政，明确提出，个人住房公积金账户内余额可以作为购房前期资金。

文件明确，在南京市缴存住房公积金的职工及其配偶购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。此外，购买南京市存量住房的购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

若发生退房行为，开发企业应在5个工作日内，无条件将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计入职工个人账户。开发企业违反上述规定的，由公积金中心会同市房产局督促其返还相应款项的住房公积金，由此产生的全部损失由开发企业承担。

以上就是关于南京买房首付一般是多少的内容，希望能够帮助到大家。

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