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南京最新购房政策,南京最新限购政策

来源:吉屋网   发布时间:2023-04-26 15:20:57   
导读: 千呼万唤始出来!2月27日,南京发布提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则,买房人再迎大利好。自去年以来,南京不断出台优惠购房政策,西祠房产整理了南京最新购房政策,涉及限购、贷款、限售、购房证明、税费、落户等方面。

千呼万唤始出来!2月27日,南京发布提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则,买房人再迎大利好。自去年以来,南京不断出台优惠购房政策,西祠房产整理了南京最新购房政策,涉及限购、贷款、限售、购房证明、税费、落户等方面。

南京最新限购政策:

1、通过“职住平衡”的政策可在鼓楼、玄武、秦淮、建邺4区购买第三套房,仅限二手房。具体操作是,在哪个区买房即在哪个区交纳社保和个税,目前有一个月记录即可。(注:鼓楼幕府创新区、新玄武、秦淮南部新城、建邺江心洲四个片区已放开,可购买第三套)

2、60岁及以上成员的南京本市户籍家庭如何增开购房证明: 南京市住房保障和房产局窗口工作人员表示,被限购的南京家庭户,父母南京户口且满60周岁及以上,去公安局开关系证明,即可再办理一份购房证明,父母是否限购不影响,是用子女的名义买。

3、针对大家关心的离婚时限,目前相关政策未松绑,离婚不满2年仍反查夫妻双方财产。

南京限售政策:

限售3年标准为:预售商品房(新房)限售时间以合同备案时间为准;现售商品房、存量房(现房、二手房)限售时间认定以登记受理时间为准,即现房和二手房按照不动产登记第一页的时间。(房产备案时间可通过“南京不动产”公众号查询——办事大厅——登记查询)

南京无房家庭最新认定标准:

无房家庭须本市户籍、全市范围内无自有住房,申请开具购房证明时满足如下条件:购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录,包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。

购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的,须南京户籍满5年。满足以上条件以后,开具购房证明的步骤和普通购房证明一样,分为线上和线下两种。但无房家庭只能开出一张无房家庭购房证明,有效期为180天。注意:符合《南京市常住户口登记管理规定》,考取大中专院校、技工学校的学生,在校期间从原籍迁入学生集体户的,不认定为“无房家庭”

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