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最新数据，江北核心区的中交锦方小区成交了首套二手房，成交总价为248万，成交单价为22520元/㎡。这套房源是一套建面约110㎡的大三房，位于小区顶楼。值得注意的是，该小区在首开时的销许价格为35330元/㎡，与现在的成交价格相比，房价下跌了36%。
江北核心区热盘中交锦方的首套二手房成交
中交锦方位于江北核心区，是一座备受瞩目的热盘。在2019年首开之时，该项目吸引了超过3000人抢购，成为当时江核楼市的热点。然而，随着时间的推移，该小区的房价出现了大幅下跌。
房价下跌幅度达36%，业主血亏153万
数据统计，该套二手房的成交总价为248万，相较于首开时的销许价格389万，房价下跌了36%。业主在卖房时还需要支付5%的增值税，约为12.4万，扣除税费后，业主实际到手价仅有约236万，血亏了153万。
江北核心区次新二手房普遍出现跌幅
除了中交锦方，江北核心区的其他次新二手房也出现了不同程度的跌幅。根据统计数据，18个次新房小区中，有1个小区跌幅超过40%，9个小区跌幅在30%-40%之间，6个小区跌幅在20%-30%之间，2个小区跌幅在10%-20%之间。整体来看，江北核心区的次新二手房市场价格普遍下跌。
房价筑底，值得入手
尽管江北核心区的二手房市场整体下跌，但现在的房价已经筑底，在整体楼市逐渐回暖的背景下，购买江北核心区的二手房是一个不错的选择。特别是位于中交锦方等高品质住宅的房源，价格相对稳定，具有较高的购房价值。
江北核心区中交锦方的首套二手房成交，房价跌幅达到了36%。这也是江北核心区次新二手房普遍下跌的一个缩影。然而，在整体楼市回暖的大背景下，江北核心区的二手房价格已经筑底，值得购买。
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